كشف مدير تطوير الأعمال بمبادرة «تحفيز تقنية البناء» في وزارة الإسكان المهندس وسام جستنية، عن التعاقد لتنفيذ أكثر من 80 ألف وحدة سكنية في 33 مشروعاً باستخدام تقنيات البناء ضمن برامج الشراكات في مبادرة الإسكان والإسكان التنموي، وجرى تمويل 21 مصنعاً جديداً متخصصاً في تقنيات البناء الجديدة بقيمة 1.2 مليار ريال لتنفيذ 37 ألف وحدة سكنية.
تجارب
أعلن جستنية عن تخصيص موقع في مدينة الرياض، هو عبارة عن أرض مخصصة للتباحث والتشاور في تقنيات البناء، ودراسة واستعراض تجارب المطورين العقاريين، وتنفيذ النماذج وعمل الاختبارات، كذلك تنفيذ «حديقة للابتكار»، هدفها نقل الأفكار الجديدة إلى الجميع، ومن المتوقع أن تكون جاهزة خلال الـ6 أشهر المقبلة، بهدف تثقيف الجميع والأجيال الجديدة، ونقل المعلومات بأسلوب ممتع ومشوق، وعرض التقنيات، لافتاً إلى أن المدة المتوقعة لدراسة المصنع المتقدم لإنشاء مبانٍ بتقنيات جديدة للحصول على تمويل مالي من صندوق التنمية الصناعي لا تتجاوز الـ6 أسابيع في جهات الاختصاص في وزارة الإسكان.
مزايا
أشار جستنية إلى أن المبادرة، تركز على نقل طريقة البناء من الموقع إلى المصنع، وفي ذلك عدة مزايا، من بينها: جودة أعلى نظراً لعملية التصنيع القياسية التي تخضع للرقابة المستمرة، وخفض الوقت المستغرق لبناء الوحدات السكنية بما يصل إلى أكثر من 50 % بسبب تنفيذ معظم أشغال التصنيع خارج موقع البناء، والمنافسة في التكلفة المالية، وخفض تكلفة دورة حياة المبنى بشكل عام حوالي 10 % بسبب تدني تكلفة الصيانة وعدم الحاجة لأعمال الترميم والتحسين، واستخدام أقل لليد العاملة وتقليل الاعتماد على العمالة محدودة المهارة وخلق وظائف بمستوى أعلى وارتفاع معدلات توطين المهن، ورفع المحتوى المحلي، ملمحاً إلى تقنيات جديدة مستقبلية أخرى، وهي: الطباعة الثلاثية في البناء، والبناء عن طريق الروبوت، والبناء بتقنية الدرونز.
منصة
أضاف جستنية أن جهات الاختصاص في وزارة الإسكان، فرغت من إنجاز أعمال المنصة الإلكترونية لبناة المنازل بنسبة 80 %، ويتوفر فيها أكبر حجم معلومات لطالبي المنازل، واحتضان أكبر مصنعي المنازل بالتقنيات الجديدة، وفكرتها الربط بين العرض وطالبي المنازل، والمصنعين، ويجري حالياً الإطلاق التجريبي للمنصة، وكانت البداية من مشروع «العيينة»، وقد استفيد منها بتوقيع عقود 60 مستفيداً.
الهدف التراكمي لتنفيذ الوحدات السكنية في المملكة
• 292 ألف وحدة سكنية في 2020
• 420 ألف وحدة سكنية في 2021
• 550 ألف وحدة سكنية في 2022
• 680 ألف وحدة سكنية في 2023
• 1.5 مليون وحدة سكنية في 2030
نمو تملك المساكن في المملكة
50 % في عام 2016
60 % في عام 2020
70 % في عام 2030
تراكم الطلب على الإسكان بحلول 2030
64 % فلل
22 % شقق
8 % دوبلكس
6 % مسكن مصغر
الأعلى طلبا على الإسكان بحلول 2030
مكة المكرمة
الرياض
المنطقة الشرقية
المدينة المنورة
عسير
جازان
القصيم
7 تقنيات بناء جديدة «مستقبلية»
1 - تقنية الخرسانة خفيفة الوزن.
2 - تقنية وحدات الخرسانة المعزولة.
3 - تقنية الخرسانة المعزولة مسبقة الصب.
4 - تقنية الهياكل الحديدية خفيفة الوزن.
5 - تقنية القوالب النفقية.
6 - تقنية الوحدات الخرسانية المسلحة.
7 - تقنية الهياكل الحديدية الجاهزة خفيفة الوزن.
تجارب
أعلن جستنية عن تخصيص موقع في مدينة الرياض، هو عبارة عن أرض مخصصة للتباحث والتشاور في تقنيات البناء، ودراسة واستعراض تجارب المطورين العقاريين، وتنفيذ النماذج وعمل الاختبارات، كذلك تنفيذ «حديقة للابتكار»، هدفها نقل الأفكار الجديدة إلى الجميع، ومن المتوقع أن تكون جاهزة خلال الـ6 أشهر المقبلة، بهدف تثقيف الجميع والأجيال الجديدة، ونقل المعلومات بأسلوب ممتع ومشوق، وعرض التقنيات، لافتاً إلى أن المدة المتوقعة لدراسة المصنع المتقدم لإنشاء مبانٍ بتقنيات جديدة للحصول على تمويل مالي من صندوق التنمية الصناعي لا تتجاوز الـ6 أسابيع في جهات الاختصاص في وزارة الإسكان.
مزايا
أشار جستنية إلى أن المبادرة، تركز على نقل طريقة البناء من الموقع إلى المصنع، وفي ذلك عدة مزايا، من بينها: جودة أعلى نظراً لعملية التصنيع القياسية التي تخضع للرقابة المستمرة، وخفض الوقت المستغرق لبناء الوحدات السكنية بما يصل إلى أكثر من 50 % بسبب تنفيذ معظم أشغال التصنيع خارج موقع البناء، والمنافسة في التكلفة المالية، وخفض تكلفة دورة حياة المبنى بشكل عام حوالي 10 % بسبب تدني تكلفة الصيانة وعدم الحاجة لأعمال الترميم والتحسين، واستخدام أقل لليد العاملة وتقليل الاعتماد على العمالة محدودة المهارة وخلق وظائف بمستوى أعلى وارتفاع معدلات توطين المهن، ورفع المحتوى المحلي، ملمحاً إلى تقنيات جديدة مستقبلية أخرى، وهي: الطباعة الثلاثية في البناء، والبناء عن طريق الروبوت، والبناء بتقنية الدرونز.
منصة
أضاف جستنية أن جهات الاختصاص في وزارة الإسكان، فرغت من إنجاز أعمال المنصة الإلكترونية لبناة المنازل بنسبة 80 %، ويتوفر فيها أكبر حجم معلومات لطالبي المنازل، واحتضان أكبر مصنعي المنازل بالتقنيات الجديدة، وفكرتها الربط بين العرض وطالبي المنازل، والمصنعين، ويجري حالياً الإطلاق التجريبي للمنصة، وكانت البداية من مشروع «العيينة»، وقد استفيد منها بتوقيع عقود 60 مستفيداً.
الهدف التراكمي لتنفيذ الوحدات السكنية في المملكة
• 292 ألف وحدة سكنية في 2020
• 420 ألف وحدة سكنية في 2021
• 550 ألف وحدة سكنية في 2022
• 680 ألف وحدة سكنية في 2023
• 1.5 مليون وحدة سكنية في 2030
نمو تملك المساكن في المملكة
50 % في عام 2016
60 % في عام 2020
70 % في عام 2030
تراكم الطلب على الإسكان بحلول 2030
64 % فلل
22 % شقق
8 % دوبلكس
6 % مسكن مصغر
الأعلى طلبا على الإسكان بحلول 2030
مكة المكرمة
الرياض
المنطقة الشرقية
المدينة المنورة
عسير
جازان
القصيم
7 تقنيات بناء جديدة «مستقبلية»
1 - تقنية الخرسانة خفيفة الوزن.
2 - تقنية وحدات الخرسانة المعزولة.
3 - تقنية الخرسانة المعزولة مسبقة الصب.
4 - تقنية الهياكل الحديدية خفيفة الوزن.
5 - تقنية القوالب النفقية.
6 - تقنية الوحدات الخرسانية المسلحة.
7 - تقنية الهياكل الحديدية الجاهزة خفيفة الوزن.
