سجلت أسعار العقارات التجارية ارتفاعات على أساس سنوي بنهاية الربع الأول من العام الجاري في مناطق حائل بنسبة 1.83 % وتبوك بـ1.67 % مقابل تراجعها خلال نفس الفترة في جازان 3.49 % والرياض 2.72 %. كما ارتفعت أسعار العقارات السكنية في ست مناطق وتقدمتها منطقة القصيم بارتفاع نسبته 3.26 %.
أظهر تحليل «الوطن» استنادًا لتقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة للربع الأول من عام 2022 الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء، ثبات أسعار العقارات التجارية (أرض، عمارة، معرض أو محل، مركز تجاري) في منطقة الباحة وتسجيل 3 مناطق ارتفاعات متفاوتة وهي حائل بنسبة ارتفاع 1.83 % وتبوك بارتفاع 1.67 % والقصيم بارتفاع 0.6 %.
جازان تتصدر
شهدت 9 مناطق انخفاضًا في أسعار العقارات التجارية، وجاء في الصدارة جازان بانخفاض بلغ 3.49 % وتلتها الرياض بانخفاض بنسبة 2.72 % ثم منطقة مكة المكرمة بانخفاض 1.67 % ومنطقة عسير بانخفاض 0.65 % ثم المنطقة الشمالية بانخفاض 0.28 % ثم الجوف بانخفاض 0.21 % والمدينة المنورة بانخفاض 0.09 % ثم نجران بانخفاض 0.08 % وحلت بالمرتبة الأخيرة المنطقة الشرقية بانخفاض بنسبة 0.04 %.
9 مناطق
أظهر التقرير ربع السنوي للمؤشر القياسي لأسعار العقارات في المملكة ارتفاعًا سنويًا لأسعار العقارات السكنية في المملكة خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 1.51 % مقارنة بنفس الربع من العام 2021، فيما سجلت العقارات التجارية انخفاضًا نسبته 1.71 % والأراضي الزراعية انخفاضًا بنسبة 0.49 % ليسجل المؤشر العام ارتفاعًا نسبته 0.43 % متأثرًا بارتفاع أسعار السكني.
ارتفاع سنوي
سجلت 6 مناطق ارتفاعًا في أسعار العقارات السكنية (أرض، عمارة، فيلا، شقة، بيت)، تقدمتها منطقة القصيم بارتفاع نسبته 3.26 % مدعومة بارتفاع الأراضي السكنية، وتلتها الرياض بارتفاع 2.95 % مدعومة أيضًا بارتفاع أسعار الأراضي السكنية، ثم المنطقة الشرقية بارتفاع 1.65 % وتلتها منطقة الجوف بارتفاع 1.56 % ثم منطقة مكة المكرمة بارتفاع 1.33 % وعسير بارتفاع 1.26 %.
القصيم الأعلى
خلال الربع الأول وعلى أساس سنوي، سجلت 7 مناطق انخفاضًا في أسعار العقارات السكنية، وهي منطقة الباحة بانخفاض 6.84 %، ومنطقة جازان بانخفاض 5.19 % ثم منطقة حائل بانخفاض 3.64 % وتلتها منطقة تبوك بانخفاض 1.57 % ثم المنطقة الشمالية بانخفاض 1.53% ومنطقة نجران بانخفاض 0.75 % وأخيرًا منطقة المدينة المنورة بانخفاض 0.71 %.
تراجع السكنية
كشفت نشرة تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة، للربع الأول من عام 2022م، ارتفاعًا في الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.4 % في الربع الأول من عام 2022م مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، ويعود هذا الارتفاع إلى التغيرات الحاصلة في القطاعات الرئيسة المكونة للمؤشر؛ إذ تأثر بارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة 1.5 %، كما أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات «التجارية» بنسبة 1.7 % و«الزراعية» بنسبة 0.5 % في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام.
مؤشر الرقم
بحسب النتائج فقد كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الأول من عام 2022؛ حيث سجل القطاع السكني ارتفاعًا بنسبة 1.5%؛ متأثرًا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.8 %، ونظرًا لثقل القطاع السكني فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام.
المؤثر الأكبر
الرقم القياسي لأسعار العقارات عبارة عن أداة إحصائية تقيس التغير النسبي في أسعار العقارات، وهي تستند إلى مجموعة بيانات للمعاملات العقارية المتوفرة في وزارة العدل بصفتها المرجع الرسمي الوحيد ومصدر البيانات عن قطاع العقارات في المملكة، وهذه البيانات هي نتيجة لعمليات التسجيل والتوثيق الإلكترونية التي تتم في الوزارة، وتشمل المتغيرات المختلفة في المعاملات العقارية مثل القيمة، والموقع، والقطاع، والنوع، وبناءً عليه، تحسب الهيئة العامة للإحصاء المؤشر على أساس ربع سنوي حسب القطاع، ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية، وسنة الأساس للمؤشر هي (2014).
والرقم القياسي لأسعار العقارات يهدف إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية دقيقة تقيس السوق العقاري في المملكة وفق الأسس والمعايير العلمية المتعارف عليها عالميًّا، كما يهدف إلى سد ثغرة البيانات المتعلقة في مجال العقارات، ويُعد أداةً مهمةً لدعم الجهات المعنيَّة باتخاذ القرارات الاقتصادية المعنيَّة بهذا المجال والإسهام في تنميته وتطوُّره بما يحقق أهداف رؤية المملكة 2030.
حركة الأسعار في 90 يوما
الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة
ارتفاع في الرقم القياسي لأسعار العقارات%0.4
ارتفاع أسعار العقارات السكنية%1.5
انخفاض أسعار العقارات التجارية%1.7
تراجع أسعار العقارات الزراعية%0.5
أسعار العقارات التجارية
أسعار العقارات السكنية
مناطق سجلت تراجعا
جازان3.49 %
الرياض2.72 %
مكة المكرمة1.67 %
عسير0.65 %
المنطقة الشمالية0.28 %
الجوف0.21 %
المدينة المنورة0.09 %
نجران0.08 %
المنطقة الشرقية0.04 %.
مناطق سجلت ارتفاعا
حائل1.83 %
تبوك1.67 %
القصيم0.6 %
ثبات أسعار العقارات التجارية
منطقة الباحة
مناطق سجلت تراجعا
الباحة6.84 %
جازان5.19 %
حائل3.64 %
تبوك1.57 %
المنطقة الشمالية1.53 %
نجران0.75 %
منطقة المدينة المنورة0.71 %.
مناطق سجلت ارتفاعا
أظهر تحليل «الوطن» استنادًا لتقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة للربع الأول من عام 2022 الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء، ثبات أسعار العقارات التجارية (أرض، عمارة، معرض أو محل، مركز تجاري) في منطقة الباحة وتسجيل 3 مناطق ارتفاعات متفاوتة وهي حائل بنسبة ارتفاع 1.83 % وتبوك بارتفاع 1.67 % والقصيم بارتفاع 0.6 %.
جازان تتصدر
شهدت 9 مناطق انخفاضًا في أسعار العقارات التجارية، وجاء في الصدارة جازان بانخفاض بلغ 3.49 % وتلتها الرياض بانخفاض بنسبة 2.72 % ثم منطقة مكة المكرمة بانخفاض 1.67 % ومنطقة عسير بانخفاض 0.65 % ثم المنطقة الشمالية بانخفاض 0.28 % ثم الجوف بانخفاض 0.21 % والمدينة المنورة بانخفاض 0.09 % ثم نجران بانخفاض 0.08 % وحلت بالمرتبة الأخيرة المنطقة الشرقية بانخفاض بنسبة 0.04 %.
9 مناطق
أظهر التقرير ربع السنوي للمؤشر القياسي لأسعار العقارات في المملكة ارتفاعًا سنويًا لأسعار العقارات السكنية في المملكة خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 1.51 % مقارنة بنفس الربع من العام 2021، فيما سجلت العقارات التجارية انخفاضًا نسبته 1.71 % والأراضي الزراعية انخفاضًا بنسبة 0.49 % ليسجل المؤشر العام ارتفاعًا نسبته 0.43 % متأثرًا بارتفاع أسعار السكني.
ارتفاع سنوي
سجلت 6 مناطق ارتفاعًا في أسعار العقارات السكنية (أرض، عمارة، فيلا، شقة، بيت)، تقدمتها منطقة القصيم بارتفاع نسبته 3.26 % مدعومة بارتفاع الأراضي السكنية، وتلتها الرياض بارتفاع 2.95 % مدعومة أيضًا بارتفاع أسعار الأراضي السكنية، ثم المنطقة الشرقية بارتفاع 1.65 % وتلتها منطقة الجوف بارتفاع 1.56 % ثم منطقة مكة المكرمة بارتفاع 1.33 % وعسير بارتفاع 1.26 %.
القصيم الأعلى
خلال الربع الأول وعلى أساس سنوي، سجلت 7 مناطق انخفاضًا في أسعار العقارات السكنية، وهي منطقة الباحة بانخفاض 6.84 %، ومنطقة جازان بانخفاض 5.19 % ثم منطقة حائل بانخفاض 3.64 % وتلتها منطقة تبوك بانخفاض 1.57 % ثم المنطقة الشمالية بانخفاض 1.53% ومنطقة نجران بانخفاض 0.75 % وأخيرًا منطقة المدينة المنورة بانخفاض 0.71 %.
تراجع السكنية
كشفت نشرة تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة، للربع الأول من عام 2022م، ارتفاعًا في الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.4 % في الربع الأول من عام 2022م مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، ويعود هذا الارتفاع إلى التغيرات الحاصلة في القطاعات الرئيسة المكونة للمؤشر؛ إذ تأثر بارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة 1.5 %، كما أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات «التجارية» بنسبة 1.7 % و«الزراعية» بنسبة 0.5 % في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام.
مؤشر الرقم
بحسب النتائج فقد كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الأول من عام 2022؛ حيث سجل القطاع السكني ارتفاعًا بنسبة 1.5%؛ متأثرًا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.8 %، ونظرًا لثقل القطاع السكني فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام.
المؤثر الأكبر
الرقم القياسي لأسعار العقارات عبارة عن أداة إحصائية تقيس التغير النسبي في أسعار العقارات، وهي تستند إلى مجموعة بيانات للمعاملات العقارية المتوفرة في وزارة العدل بصفتها المرجع الرسمي الوحيد ومصدر البيانات عن قطاع العقارات في المملكة، وهذه البيانات هي نتيجة لعمليات التسجيل والتوثيق الإلكترونية التي تتم في الوزارة، وتشمل المتغيرات المختلفة في المعاملات العقارية مثل القيمة، والموقع، والقطاع، والنوع، وبناءً عليه، تحسب الهيئة العامة للإحصاء المؤشر على أساس ربع سنوي حسب القطاع، ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية، وسنة الأساس للمؤشر هي (2014).
والرقم القياسي لأسعار العقارات يهدف إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية دقيقة تقيس السوق العقاري في المملكة وفق الأسس والمعايير العلمية المتعارف عليها عالميًّا، كما يهدف إلى سد ثغرة البيانات المتعلقة في مجال العقارات، ويُعد أداةً مهمةً لدعم الجهات المعنيَّة باتخاذ القرارات الاقتصادية المعنيَّة بهذا المجال والإسهام في تنميته وتطوُّره بما يحقق أهداف رؤية المملكة 2030.
حركة الأسعار في 90 يوما
الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة
ارتفاع في الرقم القياسي لأسعار العقارات%0.4
ارتفاع أسعار العقارات السكنية%1.5
انخفاض أسعار العقارات التجارية%1.7
تراجع أسعار العقارات الزراعية%0.5
أسعار العقارات التجارية
أسعار العقارات السكنية
مناطق سجلت تراجعا
جازان3.49 %
الرياض2.72 %
مكة المكرمة1.67 %
عسير0.65 %
المنطقة الشمالية0.28 %
الجوف0.21 %
المدينة المنورة0.09 %
نجران0.08 %
المنطقة الشرقية0.04 %.
مناطق سجلت ارتفاعا
حائل1.83 %
تبوك1.67 %
القصيم0.6 %
ثبات أسعار العقارات التجارية
منطقة الباحة
مناطق سجلت تراجعا
الباحة6.84 %
جازان5.19 %
حائل3.64 %
تبوك1.57 %
المنطقة الشمالية1.53 %
نجران0.75 %
منطقة المدينة المنورة0.71 %.
مناطق سجلت ارتفاعا
