أتاح نظام البناء الجديد بالمنطقة الواقعة جنوب مطار الملك عبدالعزيز الدولي "صناعية النزهة"، الذي تم اعتماده من قبل مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة رئيس هيئة تطوير المنطقة الأمير خالد الفيصل، تطوير المنطقة لتكون واجهة حضارية وعصرية متوائمة مع مشروع المطار الجديد المبني على أحدث الطرز العالمية بعد إنفاذ توجيهاته بنقل "صناعية النزهة" إلى المنطقة الصناعية الكبرى والجديدة بمنطقة عسفان.
طوابق متعددة
ستحفل المنطقة بمبانٍ ذات طوابق متعددة وفق خارطة الارتفاعات من 3 إلى 6 طوابق على الأراضي الواقعة على الشوارع المحلية الداخلية والشوارع التجارية الرئيسية والمحلية أو الواقعة على المحاور الرئيسية والمارة ضمن مناطق التطوير، كما سمح نظام البناء الجديد بزيادتها إلى 7 أو 8 أو 12 طابقا من خلال الاستفادة من نظامي المميزات التشجيعية والمشاريع المتميزة حسب الموقع والمساحة وفق التصنيف المعلن، حيث يتطلبان شروطا محددة تنحسر في "موافقة الجهة ذات العلاقة بالنشاط المستهدف، وموافقة مزودي الخدمات على المشروع ممثلة في شركتي الكهرباء والمياه، وتقديم دراسة مرورية معتمدة، والتنسيق مع الأمانة بشأن تقديم خدمات للمنطقة تتمثل في تطوير الحدائق والمساحات العامة، وتطوير الشوارع والأرصفة وتوسيعها، وتوفير مواقف إضافية".
ورشة عمل
إثر موافقة الأمير خالد الفيصل على النظام الجديد، نظمت أمانة جدة أمس ورشة عمل لملاك أراضي منطقة جنوب مطار الملك عبدالعزيز الدولي "صناعية النزهة"، استعرضت خلالها نظام البناء الجديد المعتمد في المنطقة، وقدم أمين محافظة جدة الدكتور هاني بن محمد أبو راس خلال الورشة شكره لأمير منطقة مكة المكرمة على موافقته ودعمه لنظام البناء الجديد بحي النزهة، إضافة لتقديمه الشكر لملاك الأراضي على حضورهم الورشة وتعاونهم بما يسهم في تطبيق النظام وفق الآليات المعتمدة.
واستعرض مدير عام المخطط الهيكلي والتنظيم في الأمانة الدكتور ياسر عدس أمام الملاك تفاصيل نظام البناء الجديد وقدم شرحا عن الآلية والإجراءات المقررة، كما استمع إلى جميع الاستفسارات والملاحظات التي طرحت في الورشة لبحثها، ووضع الحلول الملائمة بما يسهم في تحقيق المصلحة العامة لجميع الأطراف.
نظام البناء الجديد
كانت أمانة محافظة جدة قد أعلنت عن نظام البناء الجديد المعتمد بمنطقة جنوب مطار الملك عبدالعزيز الدولي "مناطق الورش سابقا"، ودعت الملاك إلى التواصل مع إدارة المشاريع الريادية في الأمانة فيما يخص إجراءات استخراج الكروكيات التنظيمية ورخص البناء للأراضي الواقعة ضمن هذه المناطق، وأهابت بالجميع بسرعة البدء في إزالة الهناجر التابعة لهم كشرط لازم للحصول على كروكي تنظيمي للموقع ورخصة البناء حسب المزايا التي يوفرها النظام الجديد لهم.
ويسمح نظام البناء الجديد باستعمالات متعددة مثل الخدمات الإدارية والسياحية والتعليمية والصحية ولا يشمل الاستعمال السكني أو الصناعي، ويتضمن نظامي المميزات التشجيعية والمشاريع المتميزة، إذ يمنحان زيادة في معامل كتلة البناء كلما زادت مساحة الأرض وفق الشروط والضوابط المنظمة لذلك، كما يمنحان مرونة في الارتفاع بما يتناسب مع الارتفاعات المحددة بخارطة الارتفاعات والمعتمدة من هيئة الطيران المدني.
