سجلت القروض العقارية المقدمة من شركات التمويل في المملكة نمواً متواصلاً خلال السنوات الخمس الماضية، مرتفعة بنحو 5.08 مليارات ريال، لتصل إلى 29.1 مليار ريال بنهاية عام 2025، مقارنة بـ24 مليار ريال في عام 2020، محققة نمواً تراكمياً بلغ 21.17%، وفق قراءة «الوطن» لأحدث بيانات البنك المركزي السعودي.
وأظهرت البيانات أن إجمالي القروض العقارية من شركات التمويل واصل تسجيل مستويات قياسية جديدة، رغم تباين وتيرة النمو السنوي بين الأعوام، في وقت برزت فيه قروض الشركات كأسرع القطاعات نمواً خلال العام الماضي، مقابل تراجع محدود في قروض الأفراد.
النمو السنوي
ارتفع إجمالي القروض العقارية من شركات التمويل من 24.012 مليار ريال في عام 2020 إلى 29.095 مليار ريال بنهاية عام 2025، بزيادة بلغت 5.083 مليارات ريال، وبنسبة نمو 21.17%.
وسجل عام 2021 أعلى زيادة سنوية خلال الفترة محل الرصد، حيث ارتفع إجمالي القروض إلى 26.307 مليار ريال، بزيادة 2.295 مليار ريال تعادل 9.56% مقارنة بعام 2020.
وفي عام 2022 واصل القطاع نموه ليصل إلى 27.031 مليار ريال، مرتفعاً بمقدار 724 مليون ريال وبنسبة 2.75%.
أما في عام 2023 فارتفع الإجمالي إلى 27.198 مليار ريال، محققاً زيادة بلغت 167 مليون ريال فقط وبنسبة 0.62%، وهي الأدنى خلال السنوات الخمس الماضية.
وعاد النمو إلى التسارع خلال عام 2024، مع ارتفاع القروض العقارية إلى 28.277 مليار ريال، بزيادة 1.079 مليار ريال تعادل 3.97%.
وفي عام 2025 ارتفع الإجمالي إلى 29.095 مليار ريال، بزيادة سنوية بلغت 818 مليون ريال وبنسبة 2.89%.
الشركات تقود النمو
وعلى أساس المقارنة بين الربع الرابع من عامي 2024 و2025، أظهرت البيانات أن قروض الشركات كانت المحرك الرئيس لنمو التمويل العقاري لدى شركات التمويل.
وارتفعت قروض الشركات من 4.917 مليارات ريال في الربع الرابع 2024 إلى 6.024 مليارات ريال في الربع الرابع 2025، بزيادة بلغت 1.107 مليار ريال، وبنسبة نمو قوية وصلت إلى 22.51%، مدفوعا بالنمو الكبير في المشاريع العقارية الاستثمارية وتوسع الطلب على التمويل من قبل الشركات العاملة في القطاع العقاري والقطاعات المرتبطة به.
تراجع قروض الأفراد
في المقابل، سجلت قروض الأفراد العقارية تراجعاً طفيفاً خلال الفترة نفسها، حيث انخفضت من 23.360 مليار ريال في الربع الرابع 2024 إلى 23.072 مليار ريال في الربع الرابع 2025.
وبلغ حجم التراجع 288 مليون ريال، بنسبة انخفاض بلغت 1.23%، إلا أن الأفراد لا يزالون يشكلون الشريحة الأكبر من إجمالي القروض العقارية المقدمة عبر شركات التمويل.
إجمالي التمويل
وعلى الرغم من انخفاض تمويل الأفراد، فإن الارتفاع الكبير في تمويل الشركات أسهم في دفع إجمالي القروض العقارية إلى الصعود خلال عام 2025.
وارتفع إجمالي القروض العقارية من 28.277 مليار ريال في الربع الرابع 2024 إلى 29.095 مليار ريال في الربع الرابع 2025، بزيادة بلغت 818 مليون ريال، وبنسبة نمو سنوية وصلت إلى 2.89%.
وتمثل القروض العقارية المقدمة من شركات التمويل أحد المكونات الرئيسة لمنظومة التمويل العقاري في المملكة، إلى جانب التمويل المقدم من المصارف التجارية. وتلعب هذه الشركات دوراً مهماً في توفير حلول تمويلية متنوعة للأفراد والشركات، بما يدعم التملك السكني وتطوير المشروعات العقارية.
وأظهرت البيانات أن إجمالي القروض العقارية من شركات التمويل واصل تسجيل مستويات قياسية جديدة، رغم تباين وتيرة النمو السنوي بين الأعوام، في وقت برزت فيه قروض الشركات كأسرع القطاعات نمواً خلال العام الماضي، مقابل تراجع محدود في قروض الأفراد.
النمو السنوي
ارتفع إجمالي القروض العقارية من شركات التمويل من 24.012 مليار ريال في عام 2020 إلى 29.095 مليار ريال بنهاية عام 2025، بزيادة بلغت 5.083 مليارات ريال، وبنسبة نمو 21.17%.
وسجل عام 2021 أعلى زيادة سنوية خلال الفترة محل الرصد، حيث ارتفع إجمالي القروض إلى 26.307 مليار ريال، بزيادة 2.295 مليار ريال تعادل 9.56% مقارنة بعام 2020.
وفي عام 2022 واصل القطاع نموه ليصل إلى 27.031 مليار ريال، مرتفعاً بمقدار 724 مليون ريال وبنسبة 2.75%.
أما في عام 2023 فارتفع الإجمالي إلى 27.198 مليار ريال، محققاً زيادة بلغت 167 مليون ريال فقط وبنسبة 0.62%، وهي الأدنى خلال السنوات الخمس الماضية.
وعاد النمو إلى التسارع خلال عام 2024، مع ارتفاع القروض العقارية إلى 28.277 مليار ريال، بزيادة 1.079 مليار ريال تعادل 3.97%.
وفي عام 2025 ارتفع الإجمالي إلى 29.095 مليار ريال، بزيادة سنوية بلغت 818 مليون ريال وبنسبة 2.89%.
الشركات تقود النمو
وعلى أساس المقارنة بين الربع الرابع من عامي 2024 و2025، أظهرت البيانات أن قروض الشركات كانت المحرك الرئيس لنمو التمويل العقاري لدى شركات التمويل.
وارتفعت قروض الشركات من 4.917 مليارات ريال في الربع الرابع 2024 إلى 6.024 مليارات ريال في الربع الرابع 2025، بزيادة بلغت 1.107 مليار ريال، وبنسبة نمو قوية وصلت إلى 22.51%، مدفوعا بالنمو الكبير في المشاريع العقارية الاستثمارية وتوسع الطلب على التمويل من قبل الشركات العاملة في القطاع العقاري والقطاعات المرتبطة به.
تراجع قروض الأفراد
في المقابل، سجلت قروض الأفراد العقارية تراجعاً طفيفاً خلال الفترة نفسها، حيث انخفضت من 23.360 مليار ريال في الربع الرابع 2024 إلى 23.072 مليار ريال في الربع الرابع 2025.
وبلغ حجم التراجع 288 مليون ريال، بنسبة انخفاض بلغت 1.23%، إلا أن الأفراد لا يزالون يشكلون الشريحة الأكبر من إجمالي القروض العقارية المقدمة عبر شركات التمويل.
إجمالي التمويل
وعلى الرغم من انخفاض تمويل الأفراد، فإن الارتفاع الكبير في تمويل الشركات أسهم في دفع إجمالي القروض العقارية إلى الصعود خلال عام 2025.
وارتفع إجمالي القروض العقارية من 28.277 مليار ريال في الربع الرابع 2024 إلى 29.095 مليار ريال في الربع الرابع 2025، بزيادة بلغت 818 مليون ريال، وبنسبة نمو سنوية وصلت إلى 2.89%.
وتمثل القروض العقارية المقدمة من شركات التمويل أحد المكونات الرئيسة لمنظومة التمويل العقاري في المملكة، إلى جانب التمويل المقدم من المصارف التجارية. وتلعب هذه الشركات دوراً مهماً في توفير حلول تمويلية متنوعة للأفراد والشركات، بما يدعم التملك السكني وتطوير المشروعات العقارية.
