كشفت بيانات عقارية متخصصة أن إجمالي العمليات العقارية الإيجارية التي شهدتها محافظة الأحساء في القطاعين السكني والتجاري خلال الربع الأول من العام الجاري 2026، بلغ 21.091 عملية إيجارية، حيث استحوذ القطاع السكني على النصيب الأكبر بتسجيله 16.827 عملية، في حين بلغ نصيب القطاع التجاري 4.264 عملية إيجارية فقط.
وأظهرت البيانات التفصيلية لحصيلة صفقات الإيجار بالقطاع التجاري في محافظة الأحساء لنفس الفترة، تسجيل 3.833 عملية إيجارية للمحال التجارية، و247 عملية للمكاتب، تليها 184 عملية إيجارية للمعارض التجارية.
متوسط الإيجارات
وذكر الخبير العقاري أحمد أمير الشهاب، لـ»الوطن» أن نصيب الشقق من إجمالي العمليات الإيجارية بالقطاع السكني في الأحساء للربع الأول بلغ 15064 عملية إيجار، بقيمة إيجارية متوسطة بلغت 13331 ريالا للشقة، فيما كان نوع العقار «دوبلاكس» الأقل بتسجيل 85 عملية إيجارية فقط، بمتوسط قيمة إيجارية بلغ 26645 ريالا.
أعلى خمسة أحياء
وأظهرت البيانات، أن إجمالي عدد صفقات الإيجار بالقطاع التجاري في محافظة الأحساء لنفس الفترة جاءت حصيلتها كالتالي: 3833 عملية إيجارية لمحال تجارية و247 لمكاتب ثم 184 لمعارض تجارية. أشار الشهاب إلى أن أعلى خمسة أحياء في تسجيل عدد العمليات الإيجارية العقارية بالقطاع السكني في الأحساء للربع الأول من العام الجاري، هي: حي النايفية، حي الحفيرة، حي الملك فهد، ثم الحزام الذهبي والنزهة الأول تواليًا، فيما كانت الأحياء الأعلى في القيم الإيجارية للشقق (تحديدًا)، هي: الياسمين، الصناعية، الرابية ثم البدرية والربوة على التوالي.
زيادة الطلب
بيّن الشهاب، أن هذه البيانات مؤشر إلى أن القطاع العقاري في الأحساء ما يزال يتسم بالديناميكية مع قدرة ملحوظة على النمو وازدياد الطلب على العقارات، لا سيما في القطاع السكني الذي يظل المحرّك الأكبر والأكثر تأثيرًا في السوق، حيث يستحوذ على الحصة الأكبر من قيمة الصفقات مع استمرار الاتجاه نحو تفضيل وتداول العقارات ذات المساحات الأصغر. ولفت إلى أن البيانات المتوفرة تبيّن أن عدد المساكن في الأحساء بلغ 263 ألف وحدة سكنية حتى نهاية النصف الأول من العام 2025، منها نحو 32% عبارة عن شقة في عمارة، و21% فلل، و16% شقة في فيلا، و13% عبارة عن منزل شعبي، و6% دور في فيلا و5% عبارة عن شقة في منزل شعبي وأخيرًا 5% عبارة عن مساكن أخرى.
وأظهرت البيانات التفصيلية لحصيلة صفقات الإيجار بالقطاع التجاري في محافظة الأحساء لنفس الفترة، تسجيل 3.833 عملية إيجارية للمحال التجارية، و247 عملية للمكاتب، تليها 184 عملية إيجارية للمعارض التجارية.
متوسط الإيجارات
وذكر الخبير العقاري أحمد أمير الشهاب، لـ»الوطن» أن نصيب الشقق من إجمالي العمليات الإيجارية بالقطاع السكني في الأحساء للربع الأول بلغ 15064 عملية إيجار، بقيمة إيجارية متوسطة بلغت 13331 ريالا للشقة، فيما كان نوع العقار «دوبلاكس» الأقل بتسجيل 85 عملية إيجارية فقط، بمتوسط قيمة إيجارية بلغ 26645 ريالا.
أعلى خمسة أحياء
وأظهرت البيانات، أن إجمالي عدد صفقات الإيجار بالقطاع التجاري في محافظة الأحساء لنفس الفترة جاءت حصيلتها كالتالي: 3833 عملية إيجارية لمحال تجارية و247 لمكاتب ثم 184 لمعارض تجارية. أشار الشهاب إلى أن أعلى خمسة أحياء في تسجيل عدد العمليات الإيجارية العقارية بالقطاع السكني في الأحساء للربع الأول من العام الجاري، هي: حي النايفية، حي الحفيرة، حي الملك فهد، ثم الحزام الذهبي والنزهة الأول تواليًا، فيما كانت الأحياء الأعلى في القيم الإيجارية للشقق (تحديدًا)، هي: الياسمين، الصناعية، الرابية ثم البدرية والربوة على التوالي.
زيادة الطلب
بيّن الشهاب، أن هذه البيانات مؤشر إلى أن القطاع العقاري في الأحساء ما يزال يتسم بالديناميكية مع قدرة ملحوظة على النمو وازدياد الطلب على العقارات، لا سيما في القطاع السكني الذي يظل المحرّك الأكبر والأكثر تأثيرًا في السوق، حيث يستحوذ على الحصة الأكبر من قيمة الصفقات مع استمرار الاتجاه نحو تفضيل وتداول العقارات ذات المساحات الأصغر. ولفت إلى أن البيانات المتوفرة تبيّن أن عدد المساكن في الأحساء بلغ 263 ألف وحدة سكنية حتى نهاية النصف الأول من العام 2025، منها نحو 32% عبارة عن شقة في عمارة، و21% فلل، و16% شقة في فيلا، و13% عبارة عن منزل شعبي، و6% دور في فيلا و5% عبارة عن شقة في منزل شعبي وأخيرًا 5% عبارة عن مساكن أخرى.
