رتفعت قضايا استحكام الأراضي في المملكة خلال عام 2025 بنسبة 13%، لتصل إلى 1949 قضية، في وقت سجل فيه إجمالي قضايا التعديات والاستحكام انخفاضًا ملحوظًا بنسبة 64%، بعد تراجع عدد القضايا إلى 3124 قضية مقارنة بـ8684 قضية خلال عام 2024.
وأظهرت قراءة «الوطن» لتقرير وزارة البلديات والإسكان لأعمال شؤون الأراضي والممتلكات لعام 2025، أن الانخفاض جاء مدفوعًا بالتراجع الكبير في قضايا التعديات على الأراضي، التي انخفضت بنسبة 83% لتصل إلى 1175 قضية، مقابل ارتفاع قضايا الاستحكام، التي تمثل جانبًا مرتبطًا باستكمال الإجراءات النظامية المتعلقة بإثبات الملكيات ومعالجة الطلبات القائمة.
ويأتي تراجع قضايا التعديات في وقت تتواصل فيه جهود تنظيم الأراضي الحكومية، ورفع كفاءة الرقابة على المواقع، وتعزيز استخدام الأنظمة الرقمية في رصد المخالفات ومتابعة الإجراءات المرتبطة بها.
عسير تتصدر قضايا الاستحكام
استحوذت منطقة عسير على النسبة الأكبر من قضايا الاستحكام خلال العام، مسجلة 994 قضية، تمثل نحو 51% من إجمالي القضايا، فيما جاءت الأحساء في المرتبة الثانية بإجمالي 348 قضية وبنسبة 18%، تلتها مكة المكرمة بـ342 قضية تمثل 17.55%، ثم جدة بـ258 قضية بنسبة 13.24%.
وسجلت منطقة الرياض عددًا محدودًا من قضايا الاستحكام بلغ 7 قضايا، بينما لم تسجل بقية المناطق أي قضايا ضمن هذا التصنيف خلال العام، ما يعكس تركز طلبات الاستحكام في عدد محدود من المناطق.
التعديات تنخفض إلى 1175 قضية
على جانب التعديات، واصلت منطقة عسير تصدرها للمناطق الأكثر تسجيلًا للقضايا بإجمالي 661 قضية، تمثل 56% من إجمالي قضايا التعديات، تلتها حائل بـ119 قضية بنسبة 10%، ثم الرياض بـ99 قضية بنسبة 8%، ومكة المكرمة بـ86 قضية بنسبة 7%.
وجاءت الجوف والأحساء وجدة ضمن المناطق الأعلى تسجيلًا لقضايا التعديات، فيما سجلت مناطق جازان وتبوك والحدود الشمالية وحفر الباطن خلوًا من قضايا التعديات خلال العام.
وبلغ إجمالي مساحة التعديات التي رصدها التقرير نحو 8.953 مليارات متر مربع، ما يعكس حجم الأراضي التي شملتها أعمال الرصد والمعالجة ضمن ملف حماية الأراضي الحكومية.
انخفاض القضايا المترافع فيها
سجلت القضايا المترافع فيها انخفاضًا بنسبة 50% خلال عام 2025، لتبلغ 629 قضية، في مؤشر على تراجع حجم النزاعات المرتبطة بملفات الأراضي.
وتصدرت منطقة نجران قائمة المناطق الأكثر تسجيلًا للقضايا المترافع فيها بإجمالي 330 قضية، تمثل 52.46% من إجمالي القضايا، تلتها عسير بـ168 قضية، ثم الجوف بـ61 قضية، فيما توزعت بقية القضايا على عدد من المناطق بنسب متفاوتة.
قرارات لتنظيم الأصول العقارية
أظهر التقرير تسجيل 464 قرارًا لبيع الأراضي الحكومية خلال العام، بانخفاض نسبته 2%، إضافة إلى 119 قرارًا لاستحصال قيمة الأراضي، و733 قرارًا لزوائد التنظيم والتخطيط.
وتعكس هذه المؤشرات استمرار العمل على تنظيم الأصول العقارية الحكومية، ورفع كفاءة الاستفادة من الأراضي، بما يدعم التخطيط الحضري، ويعزز جاهزية المواقع للمشروعات التنموية والاستثمارية.
التحول الرقمي يعزز الرقابة
يرتبط انخفاض قضايا التعديات بعدة إجراءات تنظيمية، من أبرزها تكثيف الرقابة الميدانية، والتحول الرقمي في متابعة الأراضي ورصد المخالفات، وتسريع معالجة طلبات الاستحكام، وتعزيز التنسيق بين الجهات ذات العلاقة.
كما يسهم ضبط ملف الأراضي في حماية الممتلكات العامة، وتقليل النزاعات على الملكيات، والحد من البناء غير النظامي، ورفع كفاءة استغلال الأراضي بما يتوافق مع مستهدفات التنمية العمرانية والاستثمارية.
Asf:
%64 انخفاض قضايا التعديات واستحكام الأراضي
3124 قضية تعديات واستحكام
%83 انخفاض قضايا التعديات
1175 قضية تعديات
%13 نمو قضايا الاستحكام
1949 قضية استحكام أراضٍ
عسير تتصدر قضايا التعديات والاستحكام
%50 انخفاض القضايا المترافع فيها
464 قرار بيع الأراضي الحكومية
4 مناطق تخلو من قضايا التعديات
نجران الأكثر في القضايا المترافع فيها
7 عوامل أسهمت في انخفاض قضايا التعديات والاستحكام
8 إيجابيات لانخفاض قضايا التعديات
أكثر مناطق قضايا التعديات:
عسير: 56%
حائل: 10%
الرياض: 8%
مكة المكرمة: 7%
الجوف: 5.37%
الأحساء: 5%
جدة: 3%
الباحة: 1.53%
الشرقية: 1.19%
الطائف: 0.60%
أكثر مناطق قضايا الاستحكام:
عسير: 51%
الأحساء: 18%
مكة المكرمة: 17.55%
جدة: 13%
الرياض: 0.36
بقية المناطق: 0
