فيما شددت دراسة دولية على أهمية تحديد توقيت شراء منزل العمر، نصح المطور العقاري نايف القرني بالشراء بعد عام 2020، فيما اختلف معه المطور العقاري بدر الحارثي، مبيناً أن الوقت الحالي مناسب للشراء.
بعد عام 2020
قال القرني لـ«الوطن» إن «الوقت الصحيح والأفضل لشراء المنزل بعد عام 2020، كون مؤشرات السوق العقارية من الناحية الاقتصادية حالياً، إضافة إلى توجهات ومشاريع وزارة الإسكان، خاصة بعد الأخبار المتداولة بتوجه الوزارة نحو السماح للمواطنين ببناء وحداتهم السكنية باستخدام التقنيات الحديثة بحلول عام 2020، عبر تسهيل منح رخص بناء المنازل الجاهزة، بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية، تؤكد نزول الأسعار بشكل أكبر مما هو عليه في الوقت الحالي».
البناء الحديث
أفاد القرني بأنه «بحلول عام 2020 وعند الاعتماد على نظام البناء الحديث سوف تشهد أسعار المباني التقليدية نزولا كبيرا، خاصة أن السوق اليوم تشهد فائضا كبيرا من العروض، حيث النسبة قد تصل 60% عروضاَ مقابل 40% أو 30% طلباً»، مؤكدا أن المؤشرات توضح أن العقار لن يرتفع سعره، ناصحا بعدم الشراء حتى لو توفرت السيولة النقدية.
الوقت الحالي
أكد المطور العقاري بدر الحارثي، لـ«الوطن»، أن حالة البيع والشراء في السوق العقارية ما زالت موجودة، مبيناً أن العروض التمويلية من البنوك التجارية، والقرض المدعوم من بنك التنمية العقاري أسهما بشكل كبير في استمرار حركة البيع والشراء.
وأضاف: «من تتوفر لديه السيولة المادية في الوقت الحالي، فإن الفرصة متاحة أمامه، بسبب العروض الكبيرة الموجودة للمنتجات العقارية، سواء الفلل الصغيرة أو الشقق السكنية».
25 % من ميزانيتك
أوضحت دراسة دولية بعنوان «كيف تكتشف أفضل وقت لشراء منزل، وفقا لمحلل عقاري»، أن اختيار الوقت المناسب للشراء هو أهم عامل مساعد على التملك، فإن شراء منزلك الأول هو أحد أضخم الاستثمارات التي ستقوم بها في حياتك.
وقال المحلل العقاري في موقع Nerdwallet هولدين ليوس، إن «تحديد توقيت شراء منزلك بشكل سليم، سيساعد على توفير أموالك»، مشيرا إلى أن التوقيت الصحيح لشراء منزل هو عندما تمتلك أموالا كافية ومدخرة لدفعة كاملة، ودخلا يسمح لك بسهولة أن تتحمل قيمة العقار.
وأضاف أن «العديد من المخططين الماليين يوصون بتقنين المبلغ الذي تنفقه على العقار إلى 25% من ميزانيتك الشهرية».
