أعلنت أمانة محافظة جدة الشروط والحدود التي يتم على أساسها تطبيق أنظمة البناء في المنطقة المركزية الصادرة عن الأمانة وفقا لوثيقة أنظمة البناء الجديدة لعام 1430هـ المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
وأكد مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء بأمانة محافظة جدة المهندس عابد الجدعاني أن المنطقة المركزية تشمل لأراضي المحددة في أطلس المخطط المحلي حيث حددتها الوثيقة بطريق الملك خالد شمالا وجنوبا وشرقا , وشارع حائل غربا حتى بحيرة الأربعين وصولا إلى شارع باعشن حتى التقائه بطريق الملك فهد ثم شارع الأندلس حتى التقائه بشارع الملك خالد (بوابة ميناء جدة الإسلامي) مبينا أن المنطقة المركزية تشمل المناطق العشوائية، ومناطق التنمية الخاصة ،والمناطق التقسيمية المنظمة علما بأن الاستعمالات فيها سكني تجاري متنوع.
وأوضح أن ضوابط واشتراطات البناء للاستفادة من نظام البناء في المنطقة المركزية يجب الالتزام فيها حسب ما ورد في الوثيقة التي تنص على أن يسمح بالاستخدامات المتنوعة على الشوارع التي تكون عروضها 8 أمتار فأكثر مع الالتزام بخطوط التنظيم للمخططات التفصيلية الحديثة لعام 1428هـ؛واعتبار الأراضي بمساحة ألف متر مربع فما أكثر مشاريع متميزة ,كما أن مناطق التنمية الخاصة والمنطقة التاريخية تكون حسب ما ورد في مواد الوثيقة.
وأفاد الجدعاني أن المناطق التقسيمية المنظمة بالمنطقة المركزية يسمح فيها بالاستخدامات المتنوعة على الشوارع التي تكون عروضها 12 متراً فأكثر ويجوز كذلك بناء الطابق الأرضي على كامل مساحة الأرض، مع الالتزام بخطوط التنظيم ، بالإضافة إلى اعتبار الأراضي بمساحة 5 آلاف متر مربع فما أكثر مشاريع متميزة ، كما يسمح بالارتفاعات لأي عدد من الطوابق طالما تم الالتزام بمعامل مسطح البناء.
