سجلت سوق العقارات في جدة خلال الشهر الماضي 3.011 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 5.33 مليارات ريال لمساحة مجموعها 2.78 مليون متر مربع، وبمتوسط يومي يصل إلى 100 صفقة عقارية يوميا، وذلك خلال الفترة من 31 أكتوبر إلى 30 نوفمبر الماضيين.
---نمو عمراني
وتشهد مدينة جدة نموًا عمرانيًا في كل مناطقها حيث زحف العمران شمالًا وجنوبًا لتشهد ولادة ضواحي وأحياء جديدة ساهمت في ارتفاع المعروض العقاري والذي بدوره يلبي الطلب المتزايد على أنواع الوحدات السكنية لسكان عروس البحر الأحمر.
وكانت جدة شهدت مؤخرًا أعمالًا تطويرية قامت بها الأمانة تمثلت في إزالة أكثر من 37 مليون متر مربع من الأحياء العشوائية بغرض توفير مساكن جديدة ذات جودة أعلى لزيادة الخيارات المتاحة لسكانها.
---وسط جدة
ويحظى شمال جدة بالنصيب الأكبر من العروض العقارية في كل فئات العقارات بفارق كبير عن بقية المناطق، عدا أن الفوارق تقلصت بشكل طفيف في عروض فئة شقق للبيع وشقق للإيجار لصالح وسط مدينة جدة، فوفقا لإحصائية منصة عقار، فقد سجل وسط مدينة جدة العام الماضي ما حصته 35% لعروض شقق للبيع و22% لعروض شقق للإيجار من إجمالي عروض هذه الفئة، مع استمرار النصيب الأكبر من عروض تلك الفئات في شمال مدينة جدة.
---الفئات العقارية
أكثر الفئات العقارية التي تلقى اهتمامًا لدى الباحثين هي فئة شقق للإيجار في كل المناطق، غير أن الاهتمام ينشط في منطقة وسط مدينة جدة بشكل أكبر نسبيًا عن غيره من المناطق، حيث إن ما نسبته 62% من الباحثين في وسط مدينة جدة يركزون بحثهم في هذه الفئة، فيما يركز العقاريون عروضهم في نفس المنطقة على فئة شقق للبيع بما نسبته 48% من العروض، حيث النسبة الأكبر من العروض لفئة شقق للبيع، بينما النسبة الأكبر من اهتمام الباحثين على فئة شقق للإيجار.
---asf
---صفقات المبيعات في جدة (31 أكتوبر إلى 30 نوفمبر 2023)
3.011 صفقة
5.33 مليارات ريال
مجموع المساحة= 2.78 مليون متر مربع
---الأحياء أكثر نشاطا بناء على عدد الصفقات في جدة
حي الواحة
عدد الصفقات= 285 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 162.03 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 45.6 ألفا للمتر المربع
حي المريخ
عدد الصفقات= 155 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 88.07 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 25.5 ألفا للمتر المربع
حي غليل
عدد الصفقات= 109 صفقات
إجمالي قيمة الصفقات= 70.41 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 21 ألفا للمتر المربع
حي المروة
عدد الصفقات= 108 صفقات
إجمالي قيمة الصفقات=64.56 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 16.9 ألفا للمتر المربع
حي الريان
عدد الصفقات= 104 صفقات
إجمالي قيمة الصفقات= 55.03 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 16.6 ألفا للمتر المربع
حي الفيحاء
عدد الصفقات= 78 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 62.91 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 15.6 ألفا للمتر المربع
حي الكندرة
عدد الصفقات= 56 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 157.81 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 5.056 ألفا للمتر المربع
حي الصفا
عدد الصفقات= 56 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 40.53 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 10.6 ألفا للمتر المربع
حي المنار
عدد الصفقات= 55 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 31.89 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 8.293 ألفا للمتر المربع
حي النزلة اليمانية
عدد الصفقات= 51 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 72.39 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 21.7 ألفا للمتر المربع
---نمو عمراني
وتشهد مدينة جدة نموًا عمرانيًا في كل مناطقها حيث زحف العمران شمالًا وجنوبًا لتشهد ولادة ضواحي وأحياء جديدة ساهمت في ارتفاع المعروض العقاري والذي بدوره يلبي الطلب المتزايد على أنواع الوحدات السكنية لسكان عروس البحر الأحمر.
وكانت جدة شهدت مؤخرًا أعمالًا تطويرية قامت بها الأمانة تمثلت في إزالة أكثر من 37 مليون متر مربع من الأحياء العشوائية بغرض توفير مساكن جديدة ذات جودة أعلى لزيادة الخيارات المتاحة لسكانها.
---وسط جدة
ويحظى شمال جدة بالنصيب الأكبر من العروض العقارية في كل فئات العقارات بفارق كبير عن بقية المناطق، عدا أن الفوارق تقلصت بشكل طفيف في عروض فئة شقق للبيع وشقق للإيجار لصالح وسط مدينة جدة، فوفقا لإحصائية منصة عقار، فقد سجل وسط مدينة جدة العام الماضي ما حصته 35% لعروض شقق للبيع و22% لعروض شقق للإيجار من إجمالي عروض هذه الفئة، مع استمرار النصيب الأكبر من عروض تلك الفئات في شمال مدينة جدة.
---الفئات العقارية
أكثر الفئات العقارية التي تلقى اهتمامًا لدى الباحثين هي فئة شقق للإيجار في كل المناطق، غير أن الاهتمام ينشط في منطقة وسط مدينة جدة بشكل أكبر نسبيًا عن غيره من المناطق، حيث إن ما نسبته 62% من الباحثين في وسط مدينة جدة يركزون بحثهم في هذه الفئة، فيما يركز العقاريون عروضهم في نفس المنطقة على فئة شقق للبيع بما نسبته 48% من العروض، حيث النسبة الأكبر من العروض لفئة شقق للبيع، بينما النسبة الأكبر من اهتمام الباحثين على فئة شقق للإيجار.
---asf
---صفقات المبيعات في جدة (31 أكتوبر إلى 30 نوفمبر 2023)
3.011 صفقة
5.33 مليارات ريال
مجموع المساحة= 2.78 مليون متر مربع
---الأحياء أكثر نشاطا بناء على عدد الصفقات في جدة
حي الواحة
عدد الصفقات= 285 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 162.03 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 45.6 ألفا للمتر المربع
حي المريخ
عدد الصفقات= 155 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 88.07 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 25.5 ألفا للمتر المربع
حي غليل
عدد الصفقات= 109 صفقات
إجمالي قيمة الصفقات= 70.41 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 21 ألفا للمتر المربع
حي المروة
عدد الصفقات= 108 صفقات
إجمالي قيمة الصفقات=64.56 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 16.9 ألفا للمتر المربع
حي الريان
عدد الصفقات= 104 صفقات
إجمالي قيمة الصفقات= 55.03 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 16.6 ألفا للمتر المربع
حي الفيحاء
عدد الصفقات= 78 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 62.91 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 15.6 ألفا للمتر المربع
حي الكندرة
عدد الصفقات= 56 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 157.81 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 5.056 ألفا للمتر المربع
حي الصفا
عدد الصفقات= 56 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 40.53 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 10.6 ألفا للمتر المربع
حي المنار
عدد الصفقات= 55 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 31.89 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 8.293 ألفا للمتر المربع
حي النزلة اليمانية
عدد الصفقات= 51 صفقة
إجمالي قيمة الصفقات= 72.39 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات= 21.7 ألفا للمتر المربع