بينما زادت قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال عام 33 مليار ريال بنسبة 35.4% بعد ارتفاع قيمة الصفقات العقارية السكنية من 93.3 مليار ريال في 2018 إلى 126.4 مليار ريال في 2019، لا يزال مسوقون عقاريون، إضافة لمسوقي البنوك يلجؤون لحيل تسويق العقار التي كان آخرها تضمين عروضهم خبرا بخفض قيمة القرض المدعوم من 500 ألف ريال إلى 350 ألف ريال مع بداية السنة الميلادية لتسويق عروضهم.

وقام ضمن مسوقين لشركات تطوير عقاري - بعضها متعاقد مع الإسكان، ومسوقي بنوك - بتضمين رسائلهم الدعائية خبرا حول خفض قيمة القرض المدعوم إلى 350 ألف ريال أو أقل بدءا من العام الجديد، داعين المستفيدين لسرعة الاستفادة من فترة القرض المدعوم قبل تخفيضه.

الممولون المعتمدون

تحفظ متحدث الإسكان سيف السويلم لحوالي أسبوعين على الرد على تساؤلات «الوطن» عبر الاتصال الهاتفي وإرسال استفسار له حول وضع القرض المدعوم ولم تتلق أي رد، في حين اكتفى حساب وزارة الإسكان عبر تويتر بالرد على استفسار حول خفض القرض المدعوم إلى 350 ألف ريال بالرد: «الوزارة تقوم بدعم المستفيد عن طريق الممولين المعتمدين لدى الوزارة، وذلك من خلال تحمل كافة الأرباح عن المستفيد في حال كان دخله 14 ألفا أو أقل ولحساب نسبة الدعم السكني المقدم يمكن استخدام حاسبة الدعم».

تأثر العقار بالجائحة

شكل تداول خبر «خفض القرض المدعوم من قبل جهات تمويلية وتنفيذية مستفيدة من زيادة القروض» موجة من الأسئلة والاستفسارات حول مدى دقة هذا الخبر في ظل صمت وزارة الإسكان وتوسع دائرة تداول الخبر الذي يرى متابعون أنه حيلة عقارية لتسويق العقار الذي تضرر بشكل كبير خلال فترة الإغلاق بداية الجائحة ليتمكن العقاريون والبنوك من استعادة أرباحهم التي تحققت بالفعل منذ بداية تطبيق القرض المدعوم من قبل وزارة الإسكان، والذي أنعش السوق العقاري بعد الأزمة التي ضربته في 2016.

وتظهر بيانات المؤشر العقاري أن مناطق الرياض ومكة والشرقية، والتي تعد أكبر 3 مناطق بالمؤشر العقاري شهدت انخفاضا في عدد الصفقات خلال الربع الثاني من العام الحالي ليعود ويرتفع خلال الربع الثالث، وينخفض من جديد خلال الربع الرابع رغم خفض ضريبة العقار من 15% إلى 5%، وسجلت المملكة خلال العام الحالي خلال الربع الأول 74.751 صفقة عقارية سكنية، لينخفض في الربع الثاني إلى 44.043 منخفضا بنسبة 41%، وعاد ليرتفع إلى 57.529 صفقة في الربع الثالث بارتفاع 30.6%، وفي الربع الرابع انخفض بنسبة 8% بتسجيل 52.702 صفقة عقارية سكنية.

قيمة الصفقات بالريال

2018 93.341.849.390

2019 126.409.989.095

35.4%

عدد الصفقات العقارية ببعض المناطق

الرياض

الربع الأول 32461

الربع الثاني 11817

الربع الثالث 16813

الربع الرابع 17674

الشرقية

الربع الأول 9745

الربع الثاني6562

الربع الثالث 7234

الربع الرابع 7478

مكة

الربع الأول 12375

الربع الثاني7473

الربع الثالث 10887

الربع الرابع9680

المملكة

الربع الأول 74.751

الربع الثاني 44.043 - 41%

الربع الثالث 57.529 30.6%

الربع الرابع 52.702 - 8%

عدد الصفقات خلال 5 سنوات

2015 245.530

2016 180.856

2017 193.068

2018177.997

2019278.170

2020 229.025