يقول كثير من المعلقين على ما تطرحه منصة «إحكام» التابعة لهيئة عقارات الدولة، إن الإجراءات الجديدة الخاصة بإثبات تملك العقار لا تزال غامضة وغير واضحة، في ظل شكاوى من عدم وجود سقف موحد لأسعار مخططات الرفع المساحي على المنصة بعد تسجيل المستفيدين، فضلًا عن المشاكل التقنية الموجودة في المنصة نفسها، بحكم أنه لا يمكن تعديل بيانات المستفيد في حال رغب ذلك، وهو الأمر الذي صرحت به المنصة من خلال ردودها على المستفيدين في المنصة.

تساؤلات دون إجابة

في تغريدتها حول الشروط الخاصة والوثائق المطلوبة لطلبات التعديل وتملك العقارات، وضع المستفيدون أكثر من ألف رد، عبارة عن تساؤلات كثيرة بعضها يجد الإجابة والآخر لا يجد إجابة مطلقًا، ومن ضمن الاستفسارات التي أجابت عليها الهيئة سؤال عن المدة المحددة لإصدار الصكوك في حال اكتمال الطلب واستيفاء جميع الشروط، وهل سينفذ ذلك خلال السنة المحددة لاستقبال الطلبات أو بعد ذلك، فأجابت الهيئة بالقول: «نعتذر منك لا يوجد وقت محدد، وستبدأ اللجان باستقبال الطلبات اعتبارًا من 5/ 5/ 1442 هـ لمدة عام كامل عبر نظام إلكتروني سيتم الإعلان عنه لاحقًا».

ومن الأسئلة التي حيرت الكثير من المستفيدين سؤال حول إحياء الأرض والسكن عليها بعد عام 1387هـ، حيث ردت المنصة على أحد المستفسرين بقولها: «يقتصر النظر في تملك العقارات المحياة قبل تاريخ 9-11-1387ھـ»، في حين أن هناك الآلاف من المواطنين الذين أحيوا أراض زراعية، وكذلك سكنية بعد هذا التاريخ ولم يستخرجوا الصكوك الخاصة بها، ودون أن تجيب المنصة على مصير هذه الأراضي خصوصًا السكنية منها.

وقالت منصة إحكام أيضًا إن طلبات التعديل تشمل إجراءات التعديل الجارية، والتي على وشك الانتهاء في المحاكم، وذلك في ردها على أحد المستفسرين.

أسعار خيالية

في محافظة فيفاء التابعة لمنطقة جازان شكا مواطنون من معاناتهم مع المكاتب الهندسية لإثبات تملك الأراضي الزراعية والسكنية، حيث بالغت في الأسعار للدرجة التي وصل تجاوزت فيها قيمة القرار المساحي قيمة الأرض السعر -وفق وثيقة حصلت عليها «الوطن» تحمل شكاوى مواطنين- كما أن بعض المساحين من العمالة الوافدة يجمعون مئات الآلاف يوميًا ويستنزفون المواطنين نتيجة المبالغة في الأسعار.

وكانت هيئة عقارات الدولة قد بينت في وقت سابق أن المكاتب الهندسية والمساحية تقوم برفع مخططات الرفع المساحي على ⁧‫منصة إحكام،⁩ ويتطلب ذلك تسجيلهم بالمنصة، مشيرة إلى أن الخطوات تتمثل في إدخال رقم الهوية وكلمة المرور والضغط على تسجيل الدخول، وسوف تظهر الصفحة الرئيسية للمكتب الهندسي والمساحي، وتحتوي على الطلبات «مهامي»، ثم يتم الضغط على أيقونة «الطلبات» إذ تظهر جميع الطلبات في النظام، ويتم اختيار الطلب المرغوب دراسته والضغط على أيقونة «استعراض»، ثم تظهر بيانات طالب التملك أو التعديل، وبيانات ممثل الطلب، وبيانات الطلب، والعقار ثم يتم الضغط على أيقونة «قبول الطلب» ليتم سحب الطلب.

بعد ذلك يتم الدخول على مهامي واستعراض المهام المسحوبة ثم الضغط على أيقونة «رفع التقرير»، وسوف تظهر بيانات الطلب، وبيانات موقع العقار، ثم يتم إرفاق البيانات الهندسية للعقار، وهي التقرير المساحي يكون بصيغة (PDF)، وملف «أوتوكاد» للكروكي المرفوع بصيغة (DWG)، ومخطط بصيغة (SHAPEFILE)، وبه حدود الأرض ويحتوي على الحدود (POLYGONE)، والمساحة (POLYGONE)، ويضاف عليها جدول بيانات الأرض المتمثلة في «المالك - المدينة - المساحة - تاريخ الرفع»، والإحداثيات (POINTS)، ثم يتم الموافقة على الإقرار والضغط على أيقونة «رفع التقرير» مع إمكانية رفض دراسة التقرير بالضغط على أيقونة إلغاء الطلب.