شهد الربع الأول من العام الهجري الجاري تسجيل صفقات عقارية في القطاع التجاري بواقع 15.37 مليار ريال، بارتفاع 22.57%، بما يعادل 2.83 مليار ريال، عن الفترة المماثلة من 1442 هـ، التي بلغت خلالها قيمة الصفقات 12.54 مليار ريال. كما مثلت الصفقات السكنية ضعف نظيرتها التجارية خلال فترة المقارنة، بواقع 29 مليارا للأولى، بـ59.92%، ونحو 15 مليارا للثانية، بواقع 31.68%.

نمو ربع سنوي

أظهر تحليل «الوطن»، استنادا لأحدث بيانات وزارة العدل لربيع الأول، ارتفاع إجمالي الصفقات العقارية في أول 3 أشهر من العام الهجري الجاري «سكنية، وتجارية، وزراعية، وصناعية» إلى 48.51 مليار ريال، بواقع 15.64 مليارا في محرم، و14.65 مليارا في صفر، و18.21 مليارا في ربيع الأول. وسجل إجمالي قيمة الصفقات نموا 11.5%، بما يعادل 5.27 مليارات على أساس سنوي، مقابل 43.24 مليار ريال في الفترة المماثلة من 1442 هـ

عدد الصفقات

بلغ عدد الصفقات العقارية، التي تمت خلال محرم وصفر وربيع الأول من العام الجاري، نحو 62.3 ألف صفقة، منها 20.9 ألف صفقة في محرم، ونحو 19.5 ألف صفقة بصفر، و21.9 ألف صفقة في ربيع الأول. وقد تراجع عدد الصفقات خلال أول 3 أشهر من العام الهجري الحالي، مقارنة بالفترة نفسها من 1442 هـ، التي بلغ عدد الصفقات خلالها 73.4 ألف صفقة.

نمو شهري

على أساس شهري، انخفضت قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال ربيع الأول 1443 هـ إلى نحو 18.22 مليار ريال، وذلك مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث بلغت آنذاك نحو 18.21 مليار ريال. وبالمقابل، ومقارنة بصفر 1443، فقد سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 3.6 مليارا ريال (24%). وعلى صعيد عدد العقارات المبيعة، فقد بلغ عددها خلال محرم 21.8 ألف عقار مبيع، وفي صفر نحو 20.3 ألف عقار مبيع، وبربيع الأول 23.3 ألف، ليبلغ إجمالي العقارات خلال الأشهر الثلاثة نحو 65.4 ألف عقار.

صفقات 1442

سجلت قيمة الصفقات العقارية خلال 1442، للعام الثاني على التوالي، نموا بـ20%، بما يعادل 33.4 مليار ريال على أساس سنوي، حيث بلغت نحو 197.21 مليار ريال. جاءت الزيادة هذا العام بعد نمو قيمة الصفقات 2% خلال 1441، مقارنة بـ1440، بما يعادل 2.4 مليار ريال، حيث بلغت في 1440 نحو 161.33 مليار ريال.

المؤشر العقاري في 1442/ 1443

قيم الصفقات خلال ربعين

• الربع الأول من 1442 محرم = 13.23 مليارا صفر = 1.8 مليار ربيع الأول = 18.23 مليارا الإجمالي = 33.26 مليارا • الربع الأول من 1443 محرم = 15.64 مليارا صفر = 14.65 مليارا ربيع الأول = 18.22 مليارا الإجمالي = 48.51 مليارا

عدد الصفقات

• الربع الأول من 1442 محرم = 20.6 ألف صفقة صفر = 23.2 ألف صفقة ربيع الأول = 29.6 ألف صفقة الإجمالي = 73.4 ألف صفقة • الربع الأول من 1443 محرم = 20.9 ألف صفقة صفر = 19.5 ألف صفقة ربيع الأول = 21.9 ألف صفقة الإجمالي = 62.3 ألف صفقة

تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار في ربيع الأول (مليون ريال)

نوع العقار = قيمة الصفقات قطعة أرض = 16153.4 أرض زراعية = 1026.5 شقة = 861.6 فيلا = 119.5 بيت = 20.9 قصر = 16.3 مركز تجاري = 6.8 معرض/محل = 6.7 مرفق = 3.2 استراحة = 0.3 عمارة = 0.3 الإجمالي = 18.215 مليارا

تطور الصفقات العقارية خلال 5 سنوات (مليار ريال)

1438 = 198.9 1439 = 168.3 1440 = 161.3 1441 = 163.8 1442 = 197.2

توزيع الصفقات العقارية السكنية والتجارية في 1443

محرم 1443 = سكني 9.13 مليارات وتجاري 5.21 مليارات ريال

صفر 1443 = سكني 8.97 مليارات وتجاري 4.52 مليارات ريال

ربيع الأول = سكني 10.97 مليارات وتجاري 5.64 مليارات ريال

الإجمالي = 29.07 مليار ريال صفقات سكنية 15.37 مليار ريال صفقات تجارية