سمحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان للمطورين العقارين بالحصول على أكثر من ترخيص لتنفيذ المشاريع المتوسطة والصغيرة بحد أقصى 25 ألف متر مربع في المخطط الواحد، بعد أن زادت النطاقات التي يتم من خلالها تصنيف المشاريع بنسبة تصل إلى 150%.
ورفعت الوزارة من الحد الأعلى لنطاق المشاريع الصغيرة من 5 آلاف متر مربع إلى 10 آلاف متر مربع، في حين زادت نطاقات تصنيف المشاريع المتوسطة من ما بين 5 آلاف إلى 10 آلاف لتصل إلى ما بين 10 آلاف و25 ألف متر مربع.
تعديلات بنظام البيع على الخارطة
وتأتي التعديلات التي اعتمدتها الوزارة ضمن القواعد المنظمة لنشاط البيع أو التأجير على الخارطة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة بهدف تطوير نطاق المشاريع الصغيرة والمتوسطة، ولحاجة السوق العقاري ومواكبة التطورات في السوق العقاري، والحاجة لزيادة حجم المعروض من الوحدات العقارية بالشراكة مع القطاع الخاص في نطاق المشاريع الصغيرة والمتوسطة. الترخيص للمشاريع أتاحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان للمطورين العقارين التقدم بطلب أكثر من ترخيص لمشروع صغير أو متوسط في الوقت نفسه، بعد أن كان لا يحق للمطورين الحصول على ترخيص لأكثر من مشروع إلا بعد الانتهاء من المشروع المرخص، واشترطت الوزارة للحصول على التراخيص وجود شهادة اجتياز برنامج تأهيل المطورين العقاريين، وألا تزيد مساحة المشاريع السارية والمراد ترخيصها في المخطط الواحد عن 25 ألف متر مربع، والتزام المطور بعدم استخدام أموال المشترين المودعة بالحساب البنكي الخاص للمشروع المرخص في مشاريع أخرى، مع رفع التقارير الفنية والمالية للمشاريع السارية وفق نموذج محدد بذلك.
طلب الترخيص
واشترطت الوزارة على المطور للتقدم بطلب الترخيص للمشروع الصغير أو المتوسط، أن سداد المقابل المالي وفقًا للنموذج المعد لهذا الغرض إلى اللجنة المحددة ورقيًا أو إلكترونيًا، مرفقًا به تقديم أداة ضمان (سند لأمر) بقيمة التكاليف الإنشائية للمشروع المراد ترخيصه.
نطاقات المشاريع المتوسطة والصغيرة
المشاريع الصغيرة سابقا: لا تتجاوز مساحتها 5 آلاف متر مربع
بعد التعديل: لا تتجاوز مساحتها 10 آلاف متر مربع
المشاريع المتوسطة سابقا: لا تقل مساحتها عن 5 آلاف متر مربع ولا تزيد عن 10 آلاف متر مربع
بعد التعديل: لا تقل مساحتها عن 10 آلاف متر مربع ولا تزيد عن 25 ألف متر مربع
الحد الأقصى للمطورين العقارين= 25 ألف متر مربع
اشتراطات المطورين العقاريين
شهادة اجتياز برنامج تأهيل المطورين العقاريين
ألا تزيد مساحة المشاريع السارية والمراد ترخيصها في المخطط الواحد عن 25 ألف متر مربع
الالتزام بعدم استخدام أموال المشترين المودعة بالحساب البنكي الخاص للمشروع المرخص في مشاريع أخرى
رفع التقارير الفنية والمالية للمشاريع
ورفعت الوزارة من الحد الأعلى لنطاق المشاريع الصغيرة من 5 آلاف متر مربع إلى 10 آلاف متر مربع، في حين زادت نطاقات تصنيف المشاريع المتوسطة من ما بين 5 آلاف إلى 10 آلاف لتصل إلى ما بين 10 آلاف و25 ألف متر مربع.
تعديلات بنظام البيع على الخارطة
وتأتي التعديلات التي اعتمدتها الوزارة ضمن القواعد المنظمة لنشاط البيع أو التأجير على الخارطة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة بهدف تطوير نطاق المشاريع الصغيرة والمتوسطة، ولحاجة السوق العقاري ومواكبة التطورات في السوق العقاري، والحاجة لزيادة حجم المعروض من الوحدات العقارية بالشراكة مع القطاع الخاص في نطاق المشاريع الصغيرة والمتوسطة. الترخيص للمشاريع أتاحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان للمطورين العقارين التقدم بطلب أكثر من ترخيص لمشروع صغير أو متوسط في الوقت نفسه، بعد أن كان لا يحق للمطورين الحصول على ترخيص لأكثر من مشروع إلا بعد الانتهاء من المشروع المرخص، واشترطت الوزارة للحصول على التراخيص وجود شهادة اجتياز برنامج تأهيل المطورين العقاريين، وألا تزيد مساحة المشاريع السارية والمراد ترخيصها في المخطط الواحد عن 25 ألف متر مربع، والتزام المطور بعدم استخدام أموال المشترين المودعة بالحساب البنكي الخاص للمشروع المرخص في مشاريع أخرى، مع رفع التقارير الفنية والمالية للمشاريع السارية وفق نموذج محدد بذلك.
طلب الترخيص
واشترطت الوزارة على المطور للتقدم بطلب الترخيص للمشروع الصغير أو المتوسط، أن سداد المقابل المالي وفقًا للنموذج المعد لهذا الغرض إلى اللجنة المحددة ورقيًا أو إلكترونيًا، مرفقًا به تقديم أداة ضمان (سند لأمر) بقيمة التكاليف الإنشائية للمشروع المراد ترخيصه.
نطاقات المشاريع المتوسطة والصغيرة
المشاريع الصغيرة سابقا: لا تتجاوز مساحتها 5 آلاف متر مربع
بعد التعديل: لا تتجاوز مساحتها 10 آلاف متر مربع
المشاريع المتوسطة سابقا: لا تقل مساحتها عن 5 آلاف متر مربع ولا تزيد عن 10 آلاف متر مربع
بعد التعديل: لا تقل مساحتها عن 10 آلاف متر مربع ولا تزيد عن 25 ألف متر مربع
الحد الأقصى للمطورين العقارين= 25 ألف متر مربع
اشتراطات المطورين العقاريين
شهادة اجتياز برنامج تأهيل المطورين العقاريين
ألا تزيد مساحة المشاريع السارية والمراد ترخيصها في المخطط الواحد عن 25 ألف متر مربع
الالتزام بعدم استخدام أموال المشترين المودعة بالحساب البنكي الخاص للمشروع المرخص في مشاريع أخرى
رفع التقارير الفنية والمالية للمشاريع
