حدد برنامج البناء المستدام - إحدى منصات وزارة البلديات والإسكان - ضوابط للمخالفات والجزاءات الخاصة بالفاحصين التابعين للبرنامج، تضمنت التدرج في العقوبات بدءًا من الإنذار، مرورًا بالإيقاف المؤقت، وصولًا إلى الإيقاف والإحالة للإدارة القانونية في المخالفات الجسيمة، وذلك بهدف رفع جودة أعمال الفحص وتعزيز موثوقية الخدمات.
ويمر الفاحص بعدة مراحل تبدأ باستلام طلب الخدمة، ثم زيارة الموقع، وتوثيق الملاحظات، وإعداد التقرير، وصولًا إلى التقييم النهائي، بما يضمن إصدار تقارير فنية تعكس الحالة الفعلية للمبنى وتوفير خدمات احترافية لفحص جودة البناء والمباني الجاهزة وفق معايير برنامج البناء المستدام «مستدام».
أداء الخدمة
بحسب الضوابط، تشمل المخالفات التأخر في إعداد تقارير الفحص، أو إنجاز الزيارات الميدانية، أو الإخلال بجودة التقارير والبيانات والصور المرفقة، أو التقصير في أداء الخدمة، حيث تبدأ العقوبات بالإنذار في المخالفة الأولى، ثم الإيقاف لمدة 5 أو 10 أيام بحسب نوع المخالفة، قبل الإيقاف والإحالة للإدارة القانونية عند التكرار.
وشدد البرنامج على اتخاذ إجراءات مباشرة بحق المخالفات الجسيمة، مثل انتحال الشخصية، أو طلب مبالغ مالية من طالب الخدمة، أو إظهار معلومات غير صحيحة في التقارير، أو تعارض المصالح، أو الإخلال بالأخلاقيات المهنية، إذ يعاقب مرتكبوها بالإيقاف والإحالة للإدارة القانونية من المخالفة الأولى.
جودة التقارير
ألزمت الضوابط الفاحصين بتحديث بياناتهم واستيفاء متطلبات تفعيل الحساب، والالتزام بجودة التقارير والمواعيد المحددة، بما يسهم في رفع كفاءة أعمال الفحص وتحسين جودة الخدمات المقدمة ضمن برنامج البناء المستدام.
رصد الملاحظات
يعد الفاحص مهندسًا معتمدًا يتولى استلام طلبات الفحص المقدمة من ملاك المباني، وإجراء الزيارات الميدانية، ورصد الملاحظات، وإعداد التقرير النهائي ضمن برنامج البناء المستدام. ويشترط لاعتماده الحصول على درجة البكالوريوس في أحد التخصصات الهندسية (المدني أو المعماري أو الكهربائي أو الميكانيكي)، وخبرة لا تقل عن 3 سنوات في الإشراف الهندسي، وعضوية سارية في الهيئة السعودية للمهندسين، وتأمين ضد الأخطاء المهنية، واجتياز الدورة المتخصصة التي يقدمها المعهد العقاري السعودي، إلى جانب الموافقة على ضوابط استخدام الأنظمة التقنية للبرنامج.
وتأسس البناء المستدام في عام 2018 من خلال برنامج الإسكان، وذلك لتحقيق معايير الاستدامة في الأبنية والمجتمعات، لضمان جودة البناء ورفع كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، وتحسين جودة الحياة في المشاريع الإسكانية، عبر عدد من الخدمات.
من ضوابط المخالفات وإيقاف الفاحصين
- التدرج في العقوبات يبدأ بالإنذار قبل الإحالة للإدارة القانونية.
- الإيقاف الفوري والإحالة للإدارة القانونية في المخالفات الجسيمة.
- حظر طلب أي مبالغ مالية من طالب الخدمة.
- منع انتحال الشخصية أو استخدام بيانات الغير.
- حظر تقديم معلومات أو تقارير أو صور غير صحيحة.
- منع تعارض المصالح والإخلال بأخلاقيات المهنة.
- الالتزام بإعداد تقارير الفحص ورفعها في المواعيد المحددة.
- إلزام الفاحص بجودة التقارير والصور والبيانات المرفقة.
- اشتراط المحافظة على تفعيل الحساب واستيفاء متطلبات الاعتماد.
- تمكين البرنامج من اتخاذ إجراءات تصحيحية عند تكرار المخالفات
ويمر الفاحص بعدة مراحل تبدأ باستلام طلب الخدمة، ثم زيارة الموقع، وتوثيق الملاحظات، وإعداد التقرير، وصولًا إلى التقييم النهائي، بما يضمن إصدار تقارير فنية تعكس الحالة الفعلية للمبنى وتوفير خدمات احترافية لفحص جودة البناء والمباني الجاهزة وفق معايير برنامج البناء المستدام «مستدام».
أداء الخدمة
بحسب الضوابط، تشمل المخالفات التأخر في إعداد تقارير الفحص، أو إنجاز الزيارات الميدانية، أو الإخلال بجودة التقارير والبيانات والصور المرفقة، أو التقصير في أداء الخدمة، حيث تبدأ العقوبات بالإنذار في المخالفة الأولى، ثم الإيقاف لمدة 5 أو 10 أيام بحسب نوع المخالفة، قبل الإيقاف والإحالة للإدارة القانونية عند التكرار.
وشدد البرنامج على اتخاذ إجراءات مباشرة بحق المخالفات الجسيمة، مثل انتحال الشخصية، أو طلب مبالغ مالية من طالب الخدمة، أو إظهار معلومات غير صحيحة في التقارير، أو تعارض المصالح، أو الإخلال بالأخلاقيات المهنية، إذ يعاقب مرتكبوها بالإيقاف والإحالة للإدارة القانونية من المخالفة الأولى.
جودة التقارير
ألزمت الضوابط الفاحصين بتحديث بياناتهم واستيفاء متطلبات تفعيل الحساب، والالتزام بجودة التقارير والمواعيد المحددة، بما يسهم في رفع كفاءة أعمال الفحص وتحسين جودة الخدمات المقدمة ضمن برنامج البناء المستدام.
رصد الملاحظات
يعد الفاحص مهندسًا معتمدًا يتولى استلام طلبات الفحص المقدمة من ملاك المباني، وإجراء الزيارات الميدانية، ورصد الملاحظات، وإعداد التقرير النهائي ضمن برنامج البناء المستدام. ويشترط لاعتماده الحصول على درجة البكالوريوس في أحد التخصصات الهندسية (المدني أو المعماري أو الكهربائي أو الميكانيكي)، وخبرة لا تقل عن 3 سنوات في الإشراف الهندسي، وعضوية سارية في الهيئة السعودية للمهندسين، وتأمين ضد الأخطاء المهنية، واجتياز الدورة المتخصصة التي يقدمها المعهد العقاري السعودي، إلى جانب الموافقة على ضوابط استخدام الأنظمة التقنية للبرنامج.
وتأسس البناء المستدام في عام 2018 من خلال برنامج الإسكان، وذلك لتحقيق معايير الاستدامة في الأبنية والمجتمعات، لضمان جودة البناء ورفع كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، وتحسين جودة الحياة في المشاريع الإسكانية، عبر عدد من الخدمات.
من ضوابط المخالفات وإيقاف الفاحصين
- التدرج في العقوبات يبدأ بالإنذار قبل الإحالة للإدارة القانونية.
- الإيقاف الفوري والإحالة للإدارة القانونية في المخالفات الجسيمة.
- حظر طلب أي مبالغ مالية من طالب الخدمة.
- منع انتحال الشخصية أو استخدام بيانات الغير.
- حظر تقديم معلومات أو تقارير أو صور غير صحيحة.
- منع تعارض المصالح والإخلال بأخلاقيات المهنة.
- الالتزام بإعداد تقارير الفحص ورفعها في المواعيد المحددة.
- إلزام الفاحص بجودة التقارير والصور والبيانات المرفقة.
- اشتراط المحافظة على تفعيل الحساب واستيفاء متطلبات الاعتماد.
- تمكين البرنامج من اتخاذ إجراءات تصحيحية عند تكرار المخالفات
