انخفض حجم التمويل العقاري السكني، المقدم من المصارف للأراضي السكنية بنسبة 72.6%، حيث انخفضت قيمة التمويل المقدم من 4.2 مليارات ريال في الربع الأول من العام الحالي، لتصل إلى 1.1 مليار ريال في الربع الثالث، وبانخفاضات ربعية متتالية، حيث انخفضت خلال الربع الثاني 38.9%، وفي الربع الثالث 55.2%، لتسجل أدنى قيمة لها منذ عام 2018.
وأظهرت قراءة لـ«الوطن» للتمويل العقاري السكني الجديد، تراجعا جماعيا لجميع أنواع العقار السكني على المستوى الشهري، حيث بلغ تراجع قيمة التمويل 21.8%، بين شهري أغسطس وسبتمبر من العام الحالي.
انخفاض شهري
شهدت عقود التمويل انخفاضا شهريا، بين شهري أغسطس وسبتمبر بنسبة 20.6%، في حين انخفض حجم التمويل الشهري الممنوح للفلل بنسبة 22.1%، وانخفض تمويل الشقق بنسبة 21.9%، كما انخفض تمويل الأراضي 16.1% ليصل حجم الانخفاض في قيمة التمويل 21.8%، منخفضا من 12.6 مليار ريال إلى 9.9 مليارات ريال.
انخفاض سنوي
انخفضت العقود الموقعة للتمويل السكني الجديد بنسبة 16.5%، خلال عام بين شهري سبتمبر 2021 وسبتمبر 2022، حيث انخفض تمويل الفلل بنسبة 13.1%، وتمويل الأراضي 76.5%،
أما الشقق السكنية فسجلت ارتفاعا بنسبة 7.2%، ليصل الانخفاض في حجم التمويل المقدم 17.5%، منخفضا من 12 مليار ريال إلى 9.9 مليارات ريال.
انخفاض ربعي
على المستوى الربعي انخفضت جميع أنواع التمويل السكني، باستثناء الشقق التي سجلت ارتفاعا، يعكس التوجه السكني الجديد نحو الشقق السكنية، رغم انخفاض إجمالي العقود السكنية منذ بداية العام بنسبة 18.8%، وانخفاضها في الربع الثالث بنسبة 1.2%، حيث انخفض تمويل الفلل بنسبة 18.6% منذ بداية العام وبنسبة 6.3% على المستوى الربعي للربع الثالث، أما الأراضي فانخفضت بنسبة 72.6% منذ بداية العام، و55.2% على المستوى الربعي، في حين سجل تمويل الشقق ارتفاعا بنسبة 21.3%، مدفوعا بالارتفاع في الربع الأخير بنسبة 22.8%، وبلغ حجم الانخفاض في حجم التمويل منذ بداية العام 17.7%، من 36.2 مليار ريال إلى 29.8 مليار ريال، كما انخفض على المستوى الربعي بنسبة 4.3%.
مؤشرات الانخفاض
ظهرت مؤشرات انخفاض التمويل السكني الجديدة منذ نهاية العام الماضي، والذي تقلص فيه نمو حجم التمويل، والذي شهد قفزات كبيرة منذ 2017، حيث ارتفع من 18.9 مليار ريال إلى 27.7 مليار ريال في 2018، وبنسبة نمو 46.6%، ليرتفع في 2019 إلى 78.9 مليار ريال وبنمو 184.6%، وفي 2020 بلغ حجم التمويل 150.7 مليار ريال، وبنمو 90.9% في حين سجل 2021 نموا بنسبة 1.2%.
التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف، على المستويين الشهري والسنوي خلال العام الحالي:
إجمالي عدد العقود= - 20.6%
أغسطس 2022= 16.255
سبتمبر 2022= 12.902
الفلل= - 22.1%
أغسطس 2022= 8.607
سبتمبر 2022= 6.708
الشقق= - 21.9%
أغسطس 2022= 3.618
سبتمبر 2022= 2.825
الأراضي= - 16.1%
أغسطس 2022= 472
سبتمبر 2022= 396
حجم التمويل= - 21.8%
أغسطس 2022= 12.697
سبتمبر 2022= 9.930
حجم التمويل السنوي:
إجمالي عدد العقود= - 16.5%
سبتمبر 2021= 15.453
سبتمبر 2022= 12.902
الفلل = -13.1%
سبتمبر 2021= 7.717
سبتمبر 2022= 6.708
الشقق = 7.2%
سبتمبر 2021= 2.634
سبتمبر 2022= 2.825
الأراضي= - 76.5%
سبتمبر 2021= 1.685
سبتمبر 2022= 396
حجم التمويل= - 17.5%
سبتمبر 2021= 12.036
سبتمبر 2022= 9.930
التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف، على المستوى الربعي خلال العام الحالي «بالمليون ريال»:
إجمالي عدد العقود= - 18.8%
الربع الأول= 47.056
الربع الثاني= 38.685= - 18.8%
الربع الثالث= 38.204= - 1.2%
الفلل= - 18.6%
الربع الأول= 25.445
الربع الثاني= 22.102= - 13.1%
الربع الثالث= 20.707= - 6.3%
الشقق = 21.3%
الربع الأول= 6.559
الربع الثاني= 6.479= - 1.2%
الربع الثالث= 7.956= 22.8%
الأراضي = - 72.6%
الربع الأول= 4.206
الربع الثاني= 2.571 = - 38.9%
الربع الثالث= 1.151= - 55.2%
حجم التمويل= - 17.7%
الربع الأول= 36.210
الربع الثاني= 31.152 = - 14%
الربع الثالث= 29.815= - 4.3%
التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف، خلال 5 سنوات «بالمليون ريال»
إجمالي عدد العقود=
2017= 28.469
2018= 46.820= 64.5%
2019= 135.779 = 190%
2020= 225.073= 65.8%
2021= 201.481= - 10.5%
حجم التمويل=
2017= 18.923
2018= 27.741 = 46.6%
2019= 78.963 = 184.6%
2020= 150.785 = 90.9%
2021= 152.541= 1.2%
وأظهرت قراءة لـ«الوطن» للتمويل العقاري السكني الجديد، تراجعا جماعيا لجميع أنواع العقار السكني على المستوى الشهري، حيث بلغ تراجع قيمة التمويل 21.8%، بين شهري أغسطس وسبتمبر من العام الحالي.
انخفاض شهري
شهدت عقود التمويل انخفاضا شهريا، بين شهري أغسطس وسبتمبر بنسبة 20.6%، في حين انخفض حجم التمويل الشهري الممنوح للفلل بنسبة 22.1%، وانخفض تمويل الشقق بنسبة 21.9%، كما انخفض تمويل الأراضي 16.1% ليصل حجم الانخفاض في قيمة التمويل 21.8%، منخفضا من 12.6 مليار ريال إلى 9.9 مليارات ريال.
انخفاض سنوي
انخفضت العقود الموقعة للتمويل السكني الجديد بنسبة 16.5%، خلال عام بين شهري سبتمبر 2021 وسبتمبر 2022، حيث انخفض تمويل الفلل بنسبة 13.1%، وتمويل الأراضي 76.5%،
أما الشقق السكنية فسجلت ارتفاعا بنسبة 7.2%، ليصل الانخفاض في حجم التمويل المقدم 17.5%، منخفضا من 12 مليار ريال إلى 9.9 مليارات ريال.
انخفاض ربعي
على المستوى الربعي انخفضت جميع أنواع التمويل السكني، باستثناء الشقق التي سجلت ارتفاعا، يعكس التوجه السكني الجديد نحو الشقق السكنية، رغم انخفاض إجمالي العقود السكنية منذ بداية العام بنسبة 18.8%، وانخفاضها في الربع الثالث بنسبة 1.2%، حيث انخفض تمويل الفلل بنسبة 18.6% منذ بداية العام وبنسبة 6.3% على المستوى الربعي للربع الثالث، أما الأراضي فانخفضت بنسبة 72.6% منذ بداية العام، و55.2% على المستوى الربعي، في حين سجل تمويل الشقق ارتفاعا بنسبة 21.3%، مدفوعا بالارتفاع في الربع الأخير بنسبة 22.8%، وبلغ حجم الانخفاض في حجم التمويل منذ بداية العام 17.7%، من 36.2 مليار ريال إلى 29.8 مليار ريال، كما انخفض على المستوى الربعي بنسبة 4.3%.
مؤشرات الانخفاض
ظهرت مؤشرات انخفاض التمويل السكني الجديدة منذ نهاية العام الماضي، والذي تقلص فيه نمو حجم التمويل، والذي شهد قفزات كبيرة منذ 2017، حيث ارتفع من 18.9 مليار ريال إلى 27.7 مليار ريال في 2018، وبنسبة نمو 46.6%، ليرتفع في 2019 إلى 78.9 مليار ريال وبنمو 184.6%، وفي 2020 بلغ حجم التمويل 150.7 مليار ريال، وبنمو 90.9% في حين سجل 2021 نموا بنسبة 1.2%.
التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف، على المستويين الشهري والسنوي خلال العام الحالي:
إجمالي عدد العقود= - 20.6%
أغسطس 2022= 16.255
سبتمبر 2022= 12.902
الفلل= - 22.1%
أغسطس 2022= 8.607
سبتمبر 2022= 6.708
الشقق= - 21.9%
أغسطس 2022= 3.618
سبتمبر 2022= 2.825
الأراضي= - 16.1%
أغسطس 2022= 472
سبتمبر 2022= 396
حجم التمويل= - 21.8%
أغسطس 2022= 12.697
سبتمبر 2022= 9.930
حجم التمويل السنوي:
إجمالي عدد العقود= - 16.5%
سبتمبر 2021= 15.453
سبتمبر 2022= 12.902
الفلل = -13.1%
سبتمبر 2021= 7.717
سبتمبر 2022= 6.708
الشقق = 7.2%
سبتمبر 2021= 2.634
سبتمبر 2022= 2.825
الأراضي= - 76.5%
سبتمبر 2021= 1.685
سبتمبر 2022= 396
حجم التمويل= - 17.5%
سبتمبر 2021= 12.036
سبتمبر 2022= 9.930
التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف، على المستوى الربعي خلال العام الحالي «بالمليون ريال»:
إجمالي عدد العقود= - 18.8%
الربع الأول= 47.056
الربع الثاني= 38.685= - 18.8%
الربع الثالث= 38.204= - 1.2%
الفلل= - 18.6%
الربع الأول= 25.445
الربع الثاني= 22.102= - 13.1%
الربع الثالث= 20.707= - 6.3%
الشقق = 21.3%
الربع الأول= 6.559
الربع الثاني= 6.479= - 1.2%
الربع الثالث= 7.956= 22.8%
الأراضي = - 72.6%
الربع الأول= 4.206
الربع الثاني= 2.571 = - 38.9%
الربع الثالث= 1.151= - 55.2%
حجم التمويل= - 17.7%
الربع الأول= 36.210
الربع الثاني= 31.152 = - 14%
الربع الثالث= 29.815= - 4.3%
التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف، خلال 5 سنوات «بالمليون ريال»
إجمالي عدد العقود=
2017= 28.469
2018= 46.820= 64.5%
2019= 135.779 = 190%
2020= 225.073= 65.8%
2021= 201.481= - 10.5%
حجم التمويل=
2017= 18.923
2018= 27.741 = 46.6%
2019= 78.963 = 184.6%
2020= 150.785 = 90.9%
2021= 152.541= 1.2%