كشفت بيانات تقرير وزارة الشؤون البلدية والإسكان لعام 2024 أن عدد العقارات التي تمت الموافقة على نزع ملكيتها في مناطق المملكة بلغ 368 عقارًا، بمساحة إجمالية تقدّر بـ11.6 مليون متر مربع، وبقيمة تعويضات مالية تجاوزت 345 مليون ريال، وذلك في إطار المشروعات التنموية والتطويرية الجاري تنفيذها في مختلف المناطق.
---------- المدينة المنورة الأعلى
أظهرت الأرقام أن منطقة المدينة المنورة تصدرت قائمة المناطق من حيث عدد العقارات المنزوعة، حيث استحوذت على 42% من الإجمالي بعدد 156 عقارًا، وهو ما يفوق مجموع عقارات ثماني مناطق مجتمعة. وجاءت المنطقة الشرقية في المرتبة الثانية بنسبة 29% (106 عقارات)، تلتها منطقة الرياض بنسبة 22% (80 عقارًا). بينما سجلت كل من الطائف والقصيم نسبة 2% لكل منهما، وعسير بنسبة 1%، وتبوك بنسبة 0.54%، في حين جاءت جدة والأحساء وجازان في ذيل القائمة بنسبة 0.27% لكل منها.
---------- التعويضات المالية
على صعيد التعويضات المالية، حصدت منطقة الرياض المرتبة الأولى بنسبة 44% من إجمالي المبالغ المصروفة، بما يعادل 151.75 مليون ريال، تلتها المدينة المنورة بنسبة 43.74%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 42.5%. وجاءت الطائف رابعًا بنسبة 8%، فالقصيم بنسبة 3%. أما الأحساء فسجلت أدنى نسبة تعويضات بـ0.11%، تلتها جازان بـ0.13%، ثم جدة بـ0.26%.
---------- مساحات العقارات
من حيث المساحة، تفوقت المنطقة الشرقية بفارق كبير على باقي المناطق، إذ بلغت مساحة العقارات المنزوعة فيها 10.37 ملايين متر مربع، أي ما يقارب 90% من المساحات المنزوعة في المملكة، وهو ما يعكس طبيعة المشاريع الكبرى المقامة فيها. تلتها المدينة المنورة بمساحة 1.2 مليون متر مربع، ثم الرياض بـ228 ألف متر مربع، فتبوك بـ22 ألف متر مربع، والطائف بـ17 ألف متر مربع. أما أصغر المساحات فسجلت في الأحساء بـ316 مترًا مربعًا، تلتها جدة بـ530 مترًا مربعًا، ثم عسير بـ836 مترًا مربعًا.
---------- لماذا نزع الملكية
يعد نزع ملكية العقارات في المملكة جزءًا من خطط التنمية الحضرية والمشاريع الإستراتيجية، مثل إنشاء الطرق والبنية التحتية، وتوسعة المرافق العامة، وتحسين جودة الحياة في المدن. ويتم ذلك وفقًا لأنظمة تضمن حقوق الملاك من خلال التعويض العادل، الذي يحدده خبراء التقييم المعتمدون، وبما يتوافق مع القوانين واللوائح ذات الصلة.
Asf:
368 عقارا موافق على نزع ملكيتها
345 مليون ريال مبالغ منصرفة للعقارات
11.6 مليون م² مساحة العقارات
%42 من العقارات بالمدينة المنورة
الرياض الأكثر مبالغ منصرفة للعقارات
أكثر المناطق عقارات:
المدينة المنورة: 42%
الشرقية: 29%
الرياض: 22%
الطائف والقصيم: 2%
عسير: 1%
تبوك: 0.54%
جدة والأحساء وجازان: 0.27%
الأكثر مبالغ منصرفة للعقارات:
الرياض: 44%
المدينة المنورة: 43.74%
الشرقية: 42.50%
الطائف: 8%
القصيم: 3%
الأقل مبالغ منصرفة للعقارات:
الأحساء: 0.11%
جازان: 0.13%
جدة: 0.26%
عسير: 0.74%
تبوك: 1.49%
الأكثر مساحة للعقارات:
الشرقية: 10 ملايين م²
المدينة المنورة: مليون م²
الرياض: 228 ألف م²
تبوك: 22 ألف م²
الطائف: 17 ألف م²
---------- المدينة المنورة الأعلى
أظهرت الأرقام أن منطقة المدينة المنورة تصدرت قائمة المناطق من حيث عدد العقارات المنزوعة، حيث استحوذت على 42% من الإجمالي بعدد 156 عقارًا، وهو ما يفوق مجموع عقارات ثماني مناطق مجتمعة. وجاءت المنطقة الشرقية في المرتبة الثانية بنسبة 29% (106 عقارات)، تلتها منطقة الرياض بنسبة 22% (80 عقارًا). بينما سجلت كل من الطائف والقصيم نسبة 2% لكل منهما، وعسير بنسبة 1%، وتبوك بنسبة 0.54%، في حين جاءت جدة والأحساء وجازان في ذيل القائمة بنسبة 0.27% لكل منها.
---------- التعويضات المالية
على صعيد التعويضات المالية، حصدت منطقة الرياض المرتبة الأولى بنسبة 44% من إجمالي المبالغ المصروفة، بما يعادل 151.75 مليون ريال، تلتها المدينة المنورة بنسبة 43.74%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 42.5%. وجاءت الطائف رابعًا بنسبة 8%، فالقصيم بنسبة 3%. أما الأحساء فسجلت أدنى نسبة تعويضات بـ0.11%، تلتها جازان بـ0.13%، ثم جدة بـ0.26%.
---------- مساحات العقارات
من حيث المساحة، تفوقت المنطقة الشرقية بفارق كبير على باقي المناطق، إذ بلغت مساحة العقارات المنزوعة فيها 10.37 ملايين متر مربع، أي ما يقارب 90% من المساحات المنزوعة في المملكة، وهو ما يعكس طبيعة المشاريع الكبرى المقامة فيها. تلتها المدينة المنورة بمساحة 1.2 مليون متر مربع، ثم الرياض بـ228 ألف متر مربع، فتبوك بـ22 ألف متر مربع، والطائف بـ17 ألف متر مربع. أما أصغر المساحات فسجلت في الأحساء بـ316 مترًا مربعًا، تلتها جدة بـ530 مترًا مربعًا، ثم عسير بـ836 مترًا مربعًا.
---------- لماذا نزع الملكية
يعد نزع ملكية العقارات في المملكة جزءًا من خطط التنمية الحضرية والمشاريع الإستراتيجية، مثل إنشاء الطرق والبنية التحتية، وتوسعة المرافق العامة، وتحسين جودة الحياة في المدن. ويتم ذلك وفقًا لأنظمة تضمن حقوق الملاك من خلال التعويض العادل، الذي يحدده خبراء التقييم المعتمدون، وبما يتوافق مع القوانين واللوائح ذات الصلة.
Asf:
368 عقارا موافق على نزع ملكيتها
345 مليون ريال مبالغ منصرفة للعقارات
11.6 مليون م² مساحة العقارات
%42 من العقارات بالمدينة المنورة
الرياض الأكثر مبالغ منصرفة للعقارات
أكثر المناطق عقارات:
المدينة المنورة: 42%
الشرقية: 29%
الرياض: 22%
الطائف والقصيم: 2%
عسير: 1%
تبوك: 0.54%
جدة والأحساء وجازان: 0.27%
الأكثر مبالغ منصرفة للعقارات:
الرياض: 44%
المدينة المنورة: 43.74%
الشرقية: 42.50%
الطائف: 8%
القصيم: 3%
الأقل مبالغ منصرفة للعقارات:
الأحساء: 0.11%
جازان: 0.13%
جدة: 0.26%
عسير: 0.74%
تبوك: 1.49%
الأكثر مساحة للعقارات:
الشرقية: 10 ملايين م²
المدينة المنورة: مليون م²
الرياض: 228 ألف م²
تبوك: 22 ألف م²
الطائف: 17 ألف م²