تسبب ضعف الإقبال على الشقق العائلية مؤخرا لأسباب عدة ومنها مغادرة العديد من العائلات الأجنبية السوق السعودية، في تحويل العمائر السكنية من عوائل إلى عزاب، نظرا للإقبال الكبير على هذه الفئة من الشقق، هذا ما أكده عدد من المكاتب العقارية لـ"الوطن"، موضحين أن إيجار العزاب مرتفع جدا، مقارنة بالعوائل لشدة الطلب على هذه الوحدات.
الأنظمة والمعايير
قال الخبير الاقتصادي فضل البوعينين، إن من مسببات رفع إيجار الوحدات السكنية للعزاب هو تقاسم الدفع على عدة أطراف من قبل المستأجرين، منوها أن هناك متطلبات ومعايير وأنظمة تحكم التأجير للعزاب، وبالتالي يفترض أن تكون المعايير والأنظمة هي المتحكمة في التأجير.
غرف الإي جار
فيما يتعلق بقيمة الإيجار، أضاف البوعينين، أن كثيرا من الأحيان يتم استغلال الوحدات السكنية، حين يتم تأجيرها للعزاب بنظام التجزئة، بحيث يعاد تأجير الغرف داخل المنشأة السكنية، بما يساعد على ارتفاع إيجارها، مقارنة بالتأجير الكلي للوحدة السكنية، وتابع، أن هذا يحدث في الأماكن الذي يكون فيه الطلب مرتفع بشكل كبير، خاصة في المدن الصناعية التي ترتبط بالشركات الكبرى، مشيرا إلى أن من مسببات رفع إيجار الوحدات السكنية للعزاب، أن من يقوم بدفع الإيجار ليس طرف واحدا بل أكثر من طرف، وبالتالي يكون هناك تقاسم لتحمل هذه الوحدة السكنية، فيكون مرتفع بالنسبة للمؤجر ويكون منطقي بالنسبة للمستأجر.
مخالفات التأجير
وفي شأن انتشار الوحدات السكنية التي تجمع العزاب والعوائل، بين البوعينين، أن هناك أنظمة صدرت من وزارة الداخلية تنظم عملية المواقع، التي يمكن أن تؤجر للعزاب والأماكن التي يمنع فيها التأجير، خاصة إذا كانت بين الأحياء السكنية الخاصة بالعوائل، مؤكدا أن مثل هذه المعايير لم تطبق بشكل كلي، بل إن هناك الكثير من المخالفات التي تحدث في عمليات التأجير.
انتشار العزاب
ذكر الخبير الاقتصادي عادل التويجري لـ"الوطن"، أن تأجير الشقق إلى العزاب يعد مخالفة، كما توجد أنظمة وقوانين تحكم هذه المباني في مكاتب العقار، وبالتالي يجب أن تراقب، مؤكدا أن هذه الظاهرة أصبحت منتشرة مؤخرا.
أسباب تحويل الشقق العائلية إلى عزاب:
1- ضعف إقبال العوائل
2- ارتفاع طلبات العزاب
3- ارتفاع أسعار شقق العزاب
4- تجزئة الوحدة السكنية
الأنظمة والمعايير
قال الخبير الاقتصادي فضل البوعينين، إن من مسببات رفع إيجار الوحدات السكنية للعزاب هو تقاسم الدفع على عدة أطراف من قبل المستأجرين، منوها أن هناك متطلبات ومعايير وأنظمة تحكم التأجير للعزاب، وبالتالي يفترض أن تكون المعايير والأنظمة هي المتحكمة في التأجير.
غرف الإي جار
فيما يتعلق بقيمة الإيجار، أضاف البوعينين، أن كثيرا من الأحيان يتم استغلال الوحدات السكنية، حين يتم تأجيرها للعزاب بنظام التجزئة، بحيث يعاد تأجير الغرف داخل المنشأة السكنية، بما يساعد على ارتفاع إيجارها، مقارنة بالتأجير الكلي للوحدة السكنية، وتابع، أن هذا يحدث في الأماكن الذي يكون فيه الطلب مرتفع بشكل كبير، خاصة في المدن الصناعية التي ترتبط بالشركات الكبرى، مشيرا إلى أن من مسببات رفع إيجار الوحدات السكنية للعزاب، أن من يقوم بدفع الإيجار ليس طرف واحدا بل أكثر من طرف، وبالتالي يكون هناك تقاسم لتحمل هذه الوحدة السكنية، فيكون مرتفع بالنسبة للمؤجر ويكون منطقي بالنسبة للمستأجر.
مخالفات التأجير
وفي شأن انتشار الوحدات السكنية التي تجمع العزاب والعوائل، بين البوعينين، أن هناك أنظمة صدرت من وزارة الداخلية تنظم عملية المواقع، التي يمكن أن تؤجر للعزاب والأماكن التي يمنع فيها التأجير، خاصة إذا كانت بين الأحياء السكنية الخاصة بالعوائل، مؤكدا أن مثل هذه المعايير لم تطبق بشكل كلي، بل إن هناك الكثير من المخالفات التي تحدث في عمليات التأجير.
انتشار العزاب
ذكر الخبير الاقتصادي عادل التويجري لـ"الوطن"، أن تأجير الشقق إلى العزاب يعد مخالفة، كما توجد أنظمة وقوانين تحكم هذه المباني في مكاتب العقار، وبالتالي يجب أن تراقب، مؤكدا أن هذه الظاهرة أصبحت منتشرة مؤخرا.
أسباب تحويل الشقق العائلية إلى عزاب:
1- ضعف إقبال العوائل
2- ارتفاع طلبات العزاب
3- ارتفاع أسعار شقق العزاب
4- تجزئة الوحدة السكنية
