تصدرت منطقة جازان ارتفاعات أسعار الأراضي السكنية في المناطق منذ بداية العام الجاري وارتفعت بنسبة 8.02% بنهاية الربع الأول متفوقة على كل من مناطق الرياض والشرقية ومكة المكرمة التي ارتفعت فيها الأسعار بنسبة2.96% و0.80% و0.27% على التوالي.
انخفاض ربعي
أظهر رصد«الوطن» استنادًا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 0.9% في الربع الأول 2021 مقارنة بالربع الرابع من عام 2020 على مستوى المملكة، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى ارتفاع متوسط أسعار القطاع «السكني» بنسبة 1.0%، لا سيما قطع الأراضي السكنية التي ارتفعت بنسبة +1.1%، وارتفاع أسعار الفلل السكنية بنسبة +1.2%، في حين انخفضت أسعار كل من العمائر السكنية والشقق بنسبة 0.1% لكل منهما، كما انخفضت أسعار البيوت بنسبة 0.3%.
ارتفاع سنوي
على أساس سنوي، ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.2% في الربع الأول من عام 2021 م مقارنة بالربع نفسه من العام السابق، متأثرًا بارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة 0.6%، كما أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات «التجارية» بنسبة 0.4% «والزراعية» بنسبة 0.2% في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام.
عسير تتصدر الشقق
على مستوى المناطق ومنذ بداية العام سجلت منطقة جازان أعلى ارتفاع في قيمة الشقق السكنية بنسبة 3.27% وتلتها عسير والقصيم بواقع 1.61% و 0.74% على التوالي فيما كانت الرياض الأقل في ارتفاعات الشقق السكنية منذ بداية العام إلى نهاية الربع الأول حيث تراجعت الأسعار بنسبة 2.34%.
فلل المدينة الأغلى
فيما يخص الفلل السكنية، جاءت المدينة المنورة الأكثر ارتفاعا بنسبة 1.69% وتبوك الأقل بانخفاض بنحو 0.29% في قيمة أسعار الفلل خلال فترة المقارنة، وعلى صعيد البيوت فقد غلب عليها التراجع في القيمة، وكانت أعلى نسبة تراجع في الأسعار من نصيب المنطقة الشرقية بنسبة 1.46%، وكذلك الحال بالنسبة للعمائر السكنية فقد غلب الانخفاض على الأسعار وتصدرت المناطق الرياض بتراجع بنسبة 0.23%.
ثلاثة قطاعات
يشمل المؤشر العقاري ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية، قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل ومركز تجاري)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
الرقم القياسي لأسعار العقارات وفق المناطق
نسبة التغير في الربع الأول عن الربع الرابع 2020 «القطاع السكني» (%)
الرياض الرقم القياسي العام 2.18 قطعة أرض 2.96 عمارة -.023 فيلا 0.00 شقة -2.34 بيت 0.27
مكة المكرمة الرقم القياسي العام 0.30 قطعة أرض 0.27 عمارة 0.00 فيلا 1.47 شقة 0.31 بيت 0.00
الشرقية الرقم القياسي العام 0.59 قطعة أرض 0.80 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.08 بيت -1.46
المدينة المنورة الرقم القياسي العام -0.16 قطعة أرض -0.32 عمارة 0.00 فيلا 1.69 شقة -0.55 بيت -0.45
عسير الرقم القياسي العام 0.40 قطعة أرض 0.43 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 1.61 بيت 0.00
جازان الرقم القياسي العام 5.25 قطعة أرض 8.02 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 3.27 بيت 0.00
نجران الرقم القياسي العام -0.25 قطعة أرض -.019 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.00 بيت 0.00
الباحة الرقم القياسي العام -.017 قطعة أرض -0.21 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.00 بيت 0.00
القصيم الرقم القياسي العام 0.08 قطعة أرض -.022 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.74 بيت 0.00
تبوك الرقم القياسي العام 0.15 قطعة أرض -1.02 عمارة 0.00 فيلا -0.29 شقة 0.61 بيت 0.00
الجوف الرقم القياسي العام -1.02 قطعة أرض -1.35 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.00 بيت 0.00
الحدود الشمالية الرقم القياسي العام 0.09 قطعة أرض 0.02 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.00 بيت 0.00
حائل الرقم القياسي العام -0.66 قطعة أرض -0.68 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.66 بيت 0.00
انخفاض ربعي
أظهر رصد«الوطن» استنادًا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 0.9% في الربع الأول 2021 مقارنة بالربع الرابع من عام 2020 على مستوى المملكة، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى ارتفاع متوسط أسعار القطاع «السكني» بنسبة 1.0%، لا سيما قطع الأراضي السكنية التي ارتفعت بنسبة +1.1%، وارتفاع أسعار الفلل السكنية بنسبة +1.2%، في حين انخفضت أسعار كل من العمائر السكنية والشقق بنسبة 0.1% لكل منهما، كما انخفضت أسعار البيوت بنسبة 0.3%.
ارتفاع سنوي
على أساس سنوي، ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.2% في الربع الأول من عام 2021 م مقارنة بالربع نفسه من العام السابق، متأثرًا بارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة 0.6%، كما أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات «التجارية» بنسبة 0.4% «والزراعية» بنسبة 0.2% في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام.
عسير تتصدر الشقق
على مستوى المناطق ومنذ بداية العام سجلت منطقة جازان أعلى ارتفاع في قيمة الشقق السكنية بنسبة 3.27% وتلتها عسير والقصيم بواقع 1.61% و 0.74% على التوالي فيما كانت الرياض الأقل في ارتفاعات الشقق السكنية منذ بداية العام إلى نهاية الربع الأول حيث تراجعت الأسعار بنسبة 2.34%.
فلل المدينة الأغلى
فيما يخص الفلل السكنية، جاءت المدينة المنورة الأكثر ارتفاعا بنسبة 1.69% وتبوك الأقل بانخفاض بنحو 0.29% في قيمة أسعار الفلل خلال فترة المقارنة، وعلى صعيد البيوت فقد غلب عليها التراجع في القيمة، وكانت أعلى نسبة تراجع في الأسعار من نصيب المنطقة الشرقية بنسبة 1.46%، وكذلك الحال بالنسبة للعمائر السكنية فقد غلب الانخفاض على الأسعار وتصدرت المناطق الرياض بتراجع بنسبة 0.23%.
ثلاثة قطاعات
يشمل المؤشر العقاري ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية، قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل ومركز تجاري)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
الرقم القياسي لأسعار العقارات وفق المناطق
نسبة التغير في الربع الأول عن الربع الرابع 2020 «القطاع السكني» (%)
الرياض الرقم القياسي العام 2.18 قطعة أرض 2.96 عمارة -.023 فيلا 0.00 شقة -2.34 بيت 0.27
مكة المكرمة الرقم القياسي العام 0.30 قطعة أرض 0.27 عمارة 0.00 فيلا 1.47 شقة 0.31 بيت 0.00
الشرقية الرقم القياسي العام 0.59 قطعة أرض 0.80 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.08 بيت -1.46
المدينة المنورة الرقم القياسي العام -0.16 قطعة أرض -0.32 عمارة 0.00 فيلا 1.69 شقة -0.55 بيت -0.45
عسير الرقم القياسي العام 0.40 قطعة أرض 0.43 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 1.61 بيت 0.00
جازان الرقم القياسي العام 5.25 قطعة أرض 8.02 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 3.27 بيت 0.00
نجران الرقم القياسي العام -0.25 قطعة أرض -.019 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.00 بيت 0.00
الباحة الرقم القياسي العام -.017 قطعة أرض -0.21 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.00 بيت 0.00
القصيم الرقم القياسي العام 0.08 قطعة أرض -.022 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.74 بيت 0.00
تبوك الرقم القياسي العام 0.15 قطعة أرض -1.02 عمارة 0.00 فيلا -0.29 شقة 0.61 بيت 0.00
الجوف الرقم القياسي العام -1.02 قطعة أرض -1.35 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.00 بيت 0.00
الحدود الشمالية الرقم القياسي العام 0.09 قطعة أرض 0.02 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.00 بيت 0.00
حائل الرقم القياسي العام -0.66 قطعة أرض -0.68 عمارة 0.00 فيلا 0.00 شقة 0.66 بيت 0.00
